Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K prodeji je udržovaný a ihned dostupný 3-pokojový byt v klidné lokalitě Königschaffhausen, části Endingenu u Kaiserstuhlu. Byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo investory.

Byt zaujme promyšleným dispozicím a světlými obytnými prostory. Disponuje prostorným obývacím pokojem, dvěma dalšími místnostmi, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovni pokoj, a praktickou vestavěnou kuchyní, která je již zahrnuta v ceně.

Zvláštností je balkon, který zve k odpočinku a nabízí další komfort bydlení. Nabídku doplňuje samostatné WC, což výrazně zpříjemňuje každodenní život.

K nabídce náleží také přibližně 60 m² zahrady, která nabízí mnoho možností využití – od stylové posezení přes společenské grilování až po malé hřiště pro děti.

K dispozici je také garáž, která se prodává za příplatek 5 000 €.

Byt je aktuálně neobývaný, a proto je možno jej ihned nastěhovat nebo pronajmout. Navíc byly stěny nedávno natřeny a v jednom pokoji byl položen nový laminátový podlahový kryt.

Nemovitost se nachází atraktivně v Endingenu u Kaiserstuhlu, malebném městě uprostřed sluncem zalité vinařské oblasti Kaiserstuhl. Okolí je charakterizováno idylickými vinicemi, vysokou kvalitou života a příjemným mírným klimatem. Endingen oslovuje velmi dobrou infrastrukturou s možnostmi nákupů, školami, mateřskými školami i místní zdravotní péčí. Historické staré město s pečlivě zachovalými tradičními domy mu dodává zvláštní kouzlo.

Díky dobrému dopravnímu spojení se vám do nedalekého univerzitního města Freiburg im Breisgau dostanete během krátké doby. Rovněž je pohodlné spojení směrem k Francii a k dálnici, což činí tuto lokalitu atraktivní jak pro dojíždějící, tak pro ty, kdo hledají klidné místo k životu.

V bezprostřední blízkosti se nachází četné volnočasové a rekreační možnosti – například cyklistické a pěší stezky přes Kaiserstuhl nebo výlety do Schwarzwaldu –, které podtrhují vysokou hodnotu bydlení a volného času v této oblasti.

Specifikace bytu:

• 4 místnosti

• Vestavěná kuchyň

• Balkon

• Samostatné WC (rovněž s oknem)

• Zahradní část

• Garáž (+ 5 000 €)

• Neobývaný / ihned k nastěhování

• Fotovoltaická elektrárna na střeše garáže

Ve stejném domě jsou k prodeji ještě dva další byty, oba momentálně pronajaté a proto jsou zvláště vhodné pro kapitálové investory:

Přízemní byt (EG):

Kupní cena: 285 000 €

Obytná plocha: cca 99,42 m²

4 místnosti

1 garáž (+ 5 000 €)

Zahradní část

Kotelní/skladovací místnost v suterénu

Podkrovní byt (DG):

Kupní cena: 298 000 €

Obytná plocha: cca 97,71 m²

4 místnosti

2 garáže (+ každá 5 000 €)

1 parkovací místo (+ 2 500 €)

Zahradní část

Kotelní/skladovací místnost v suterénu

Pro prohlídky nebo další dotazy jsme Vám k dispozici.