Die Stadtvilla aus dem Jahr 1865 liegt im Zentrum von Bremen. Sie wurde  hochwertig und liebevoll  nach dem Kauf  und dann nochmal 2017 saniert. Zuletzt fand eine Aufstockung statt,  das neue  Dach ist nach KfW Richtlinie gedämmt. 413 m² also fünf Wohneinheiten und vier Gewerberäume sind vermietet. Die Nutzflche umfasst 99 m²  das Gelände incl.  Garten 351 m². Vor dem Haus stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.
Druch die zentrale Lage sind es nur ca. 1 km in die Stadtmitte, 600 m zum Hauptbahnhof und etwas mehr als 4 km zum Flufghafen. In der Straße befinden sich mehrere Arzt und Zahnartzpraxen, Supermärkte sind zu Fuß erreichbar, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Schnellimbiss liegen ganz in der Nähe.
Alle Wohnungen sind mit einer Küche und neuwertigen Badezimmern ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert. Alle Fenster zweifach- und viele dreifachverglast. . Die Hausrückseite und der Kellerboden wurden zusätzlich gedämmt. Der Ernergieausweis lautet auf D also 122,07 kWh (m²*a)
Der Wert  des Grundstücks beträgt 351 m²*2100 €/m²= 737.100 € (per 1.1.2026)

Městská vila z roku 1865 se nachází v centru Bremenu. Byla kvalitně a s láskou zrekonstruována po zakoupení a znovu v roce 2017. Nedávno proběhlo přístavění – nové střešní krytiny jsou izolovány podle směrnic KfW. Celkem 413 m², tedy pět obytných jednotek a čtyři obchodní prostory je pronajato. Využitelná plocha činí 99 m², pozemek včetně zahrady má 351 m². Před domem jsou k dispozici dvě parkovací místa.

Díky centrální poloze se obec nachází jen asi 1 km od centra města, 600 m od hlavního nádraží a něco přes 4 km od letiště. V ulici se nachází několik ordinací lékařů a zubařů, supermarkety jsou dostupné pěšky a školy, školky, restaurace i rychlé občerstvení jsou velmi blízko.

Všechny byty jsou vybaveny kuchyní a moderními koupelnami. Plynové vytápění bylo obnoveno v roce 2012. Všechna okna jsou dvojitě a mnohá dokonce trojitě zasklení. Zadní část domu a sklepní podlaha byly navíc izolovány. Energetický průkaz má třídu D, tj. 122,07 kWh/(m²·rok).

Hodnota pozemku činí 351 m² × 2 100 €/m² = 737 100 € (platné k 1. 1. 2026).

The city villa from 1865 is located in the center of Bremen. It was renovated to a high standard and with great care after its purchase and then renovated again in 2017. Most recently, an additional floor was added, and the new roof is insulated according to KfW guidelines. A total of 413 m²—comprising five residential units and four commercial spaces—is rented out. The usable area is 99 m², while the total plot, including the garden, is 351 m². Two parking spaces are available in front of the house.

Thanks to its central location, it is only about 1 km to the city center, 600 m to the main train station, and just over 4 km to the airport. Several medical and dental practices are located on the street, and supermarkets can be reached on foot. Schools, kindergartens, restaurants, and fast-food outlets are all in close proximity.

All apartments come with a kitchen and newly renovated bathrooms. The gas heating system was renewed in 2012. All windows are double-glazed, and many are triple-glazed. Additionally, the rear of the house and the basement ceiling have been insulated. The energy certificate rates the property as D, at 122.07 kWh/(m²·a).

The value of the property is calculated at 351 m² × 2,100 €/m² = 737,100 € (as of January 1, 2026).

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
PENB	D - Méně úsporná
Plocha pozemku	351 m²
Cena za jednotku	3 024,21 € / m²

Dostupné od	9. 5. 2026
Číslo inzerátu	1021178
Užitná plocha	413 m²
Celkem podlaží	5

Prodej domu • 413 m² bez realitkyBremen Mitte Bremen 28203

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 2 minuty pěšky

	Sklep
	Parkování
	Terasa