Prodej domu 6+1 • 142 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Diese wunderschöne DHH in Germering nabízí na cca 140 m² obytné plochy s tepelným čerpadlem (velmi nízké náklady na energii) a jihozápadní orientací ideální domov pro rodiny nebo páry s náročnějším vkusům bydlení. Dům zaujme svou prostornou dispozicí, světlými a příjemnými pokoji a vysoce kvalitním vybavením.

Rozvržení a vybavení:

Dům disponuje třemi prostornými ložnicemi, které lze ideálně využít jako dětské, pracovny nebo hostinské pokoje. Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a přímým vstupem na terasu a do zahrady nabízí dostatek místa pro příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Dvě moderní koupelny a samostatné WC navíc zajišťují maximální komfort v každodenním životě.

Exteriér:

Velká jižní/západní terasa a pečlivě udržovaná zahrada zve ke relaxaci, grilování nebo dětským hrám na čerstvém vzduchu. Zde můžete svůj den ukončit v klidné atmosféře. Garáž s elektrickou bránou nabízí bezpečné parkovací místo pro váš automobil a dodatečný úložný prostor; k dispozici je také venkovní parkovací stání.

Garáž s připojením elektřiny a elektrickou bránou navíc za 30 000 EUR,

parkovací stání 15 000 EUR se přičítá ke kupní ceně.

Lokalita:

Dům se nachází v klidné a bezpečné rezidenční čtvrti Germeringu – ideální pro rodiny s dětmi nebo pro lidi, kteří chtějí žít blízko přírody, ale zároveň s dobrým dostupem do města. Školy, školky a obchody jsou snadno dostupné. V bezprostřední blízkosti se nachází idylické jezero Germering, které je ideální pro procházky, běh či pohodové letní dny.

Závěr:

Exkluzivní, půvabný, skvěle udržovaný domov se vším, co by si srdce přálo – v nejlepší lokalitě, klidně a přitom centrálně, s vynikající dostupností do Mnichova a na letiště.

P.S. Na vyžádání je k dispozici další připojený dům (zrcadlově orientovaný) za stejných podmínek.

Takže existuje možnost investice do nemovitosti nebo vlastní využití/rodinný dům pro více generací.

V současné době jsou oba připojené domy dobře pronajaty, ale je možné je i pro vlastní potřebu vypovědět.

Další informace rádi poskytneme při osobním setkání.

Oba domy jsou v současné době pronajaty, a proto vás prosíme o potvrzení zájmu nebo odmítnutí předem, abychom to mohli závazně sdělit nájemníkům, jelikož si na prohlídku vyhradili speciální čas.

Případné chyby a překlepy předem omlouváme.

Velmi hezká a klidná jihozápadní poloha (slunce po celý den)

Autobus cca 2 minuty pěšky, S-Bahn cca 7 minut pěšky

Střední škola/gymnázium cca 1,5 km

Jezero Germering dostupné pěšky

Oblast 5 jezer s velmi vysokou rekreační hodnotou

Zde je malý výběr exkluzivního a vysoce kvalitního vybavení:

• Tepelné čerpadlo

• Vysokoteplostní venkovní zdivo z cihel

• Vytápění podlahovým topením od suterénu po půdu,

• Připravené připojení pro krb,

• Dlouhodobě udržovatelná keramická podlahová krytina, písečné barvy

• Suterén kompletně rekonstruován s novými podlahami

• Výška dveří 2,10 m

• Trojsklo s izolačním sklem

• Aluminiové žaluzie s elektrickým ovládáním

• LED stropní svítidla

• a další.

Pro další dotazy potenciálních zájemců jsme vám samozřejmě k dispozici.