Prodej domu 6+1 • 185 m² bez realitkyRudhartstr. 52 München Allach Bayern 80999

Velmi klidně situovaný rodinný dům s prostorným pozemkem v oblíbené čtvrti Untermenzing!

Objevte tento atraktivní rodinný dům, který se nachází v žádané, klidné části Untermenzing. Prostorný pozemek o rozloze cca 885 m² a obytná plocha o velikosti 185 m² nabízejí ideální předpoklady pro komfortní bydlení v naprosto klidném prostředí – v rezidenční ulici určené pro místní obyvatele.

Budova byla postavena v pevné, konvenční masivní konstrukci a zaujme promyšleným uspořádáním interiérů a příjemnou obytnou atmosférou. Zvláštní pozornost si zaslouží zrekonstruované podkroví a vytápěná zimní zahrada s otevřeným krbem, která zajišťuje celoroční vysokou kvalitu pobytu.

Vybavení domu zahrnuje mimo jiné úplnou tepelnou izolaci (WDVS), vytápěnou zimní zahradu s podlahovým vytápěním a centrální topení na olej, která byla zmodernizována v roce 2008.

Celkově je k dispozici pět ložnic a prostorný obývací pokoj.

Dům je zcela s podkrovím a nabízí navíc garáž pro pohodlné a chráněné parkování.

Nemovitost je již plně uvolněná a může být ihned nastěhována.

Podle informací města Mnichov činí pozemková hodnota tohoto pozemku 2 250 € za m², což odpovídá celkové hodnotě 1 991 250,00 €.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele – tím si kupující ušetří makléřskou provizi ve výši přibližně 46 000,00 €.

Těšíme se na váš dotaz!

M. Messner

+49 176 55981390

Dům se nachází v velmi klidné rezidenční ulici s charakteristickým kouzlem zahradního města. V přímé blízkosti (Oertelplatz) najdete veškeré základní obchody – supermarkety, pekárny, drogerie a nákupní centrum EVER.S. Mateřskou školu a základní školu dosáhnete během několika minut pěšky. I lékařská péče je zajištěna místními ordinacemi praktických lékařů a specialistů. Pro volný čas a odpočinek nabízí nedaleký Allacher Forst (Allacher Lohe) rozsáhlé lesní a travnaté plochy pro procházky a sport.

Doprava je vynikající: Přibližně 150 m od domu se nachází stanice S-Bahn München-Allach (S2), která umožňuje rychlý přístup do centra města i okolí. Kromě toho linky autobusů jezdí v této čtvrti a dálnice A99 je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Takto lze ideálně využít vysoký komfort bydlení, který tato lokalita nabízí.