Prodej domu 5+kk • 151 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

U udržovaného, třípatrového řadového domu se zcela využitým podkrovím a sklepem se jedná o atraktivní nemovitost, která kromě rozlehlé přírodní zahrady působí rovněž prostorností a kvalitní výbavou.

Dům disponuje 5 ½ pokoji. V přízemí se nachází velký obývací a jídelní pokoj (39 m²), kuchyně, předsíň a hostinská toaleta. V patře jsou umístěny ložnice, dva dětské pokoje se dvěma zastřešenými balkony a kompletně zrekonstruovaná moderní koupelna (orientovaná na východ a západ). Upravené podkroví nabízí velké střešní studio se třemi střešními okny, vstupní šatní skříň, značný úložný prostor v prostoru pod stropním klenutím a dřevem obloženou půdou. Ve sklepě se nachází prostorná hobby místnost, prádelna s topením, bar a další úložný či dílenský prostor se schodišťovým přístupem do zahrady. K domu dále patří garáž s parkovacím místem před ní a další společné parkovací místo přímo u vstupního schodiště.

Tento klenot se vyznačuje zahradou o velikosti cca 50 m² s terasou orientovanou na jihozápad, ve které se nachází třešeň a dvě jedle, obklopené živým plotem z buků (Hainbuchen) a vavru (Lorbeerbaum). Zde najdete dostatek prostoru pro zahradní domek, houpačky i pískoviště. Zahrada je vybavena zavlažovacím systémem od Gardeny a dalším schodišťovým přístupem do sklepa. Na vstupní straně domu se navíc nachází menší upravená předsíň.

Nemovitost, postavená v roce 1988, je vytápěna plynovým kotlem, který byl v roce 2008 vyměněn a v roce 2016 kompletně rekonstruován. Dům byl průběžně udržován a částečně modernizován. Poslední modernizace proběhla v roce 2025 (viz výbava). Dům se nachází v rámci řadového uspořádání domů ve tvaru teras, zasazeného do svahu v vyšší poloze s výhledem v severní části Schorndorfu.

Schorndorf, rodiště Gottloba Daimlera, jako středové město s přibližně 40 tisíci obyvateli patří mezi vyhledávané okrajové oblasti hlavního města spolkové země – a to nejen kvůli své blízkosti (28 km) a přímému spojení S-Bahn do Stuttgartu a na letiště (linka S 2).

Ležící v malebném Remstalu, mezi vinicemi a lesy Schurwaldu, vám Schorndorf nabízí možnost vychutnat si přírodu, kulturu a jeden z nejkrásnějších trhů s původními příčkovými budovami v regionu.

V regionu najdete zastoupeny všechny typy škol (včetně čtyř gymnázií), mnoho mateřských škol a jeslí, dále zde působí dospělá škola i nemocnice. Navíc se v místě nachází regionálně proslulé a oblíbené přírodní koupaliště Oskar-Frech.

Nacházející se na severním okraji Schorndorfu, se od domu snadno dostanete k bezprostředně přilehlým ovocným sadům a polím, kde můžete běhat, chodit na procházky nebo jezdit na kole. Krásné vinice dosáhnete za 5 minut na kole.

Výhodou lokality je, že cestu k supermarketu s pekárnou zvládnete i pěšky během několika minut. Obchody jako Aldi, Lidl a Mediamarkt dojedete autem za 2–3 minuty. K nádraží nebo centru města se dostanete přibližně za 15 minut pěšky nebo za 3 minuty autem. Mateřská škola, vynikající řeznictví, dvě ordinace, lékárna a rozsáhlé sportovní či fitness centrum Ulrich Schatz jsou rovněž dosažitelné pěšky za přibližně 5–6 minut.

Díky dvojitému zděnému provedení (tloušťka zdi 2 × 25 cm, dvojnásobná izolace) je dům prakticky bezhlavý, tedy téměř zvukotěsný.

Přízemí i patro jsou vybaveny kvalitní a odolnou laminátovou podlahou z červeného buku a dlaždicemi. Podkroví bylo postupně kompletně přestavěno na velké střešní studio s přilehlou půdou, které nabízí neobvykle velký obytný prostor i úložné prostory. V podzemním podlaží byly dva hobby pokoje obloženy dřevem a poskytují komfort téměř srovnatelný s obytným prostorem. Koupelna a dveře v patře byly v roce 2015 kompletně obnoveny.

Stará plynová kotelna s ohřívačem vody byla v roce 2008 nahrazena novým modelem Vitogas Viessmann; v roce 2016 byl vyměněn plynový kombinační regulátor a zapalovač. V roce 2019 byla všechna vnější přístupová schodiště znovu zbetonována a vybavena novými zábradlími včetně osvětlení schodiště. Navíc byly terasové dveře a okna do zahrady v přízemí opatřeny proti vloupání chránícími elektrickými roletami.

V roce 2021 byl dům kompletně natřen zvenčí, v roce 2023 byla částečně nově zasazena předzahrádka i velká zahrada a v roce 2025 byla zrekonstruována vnitřní výmalba. Dřevěná okna byla v roce 2025 obroušena a nově nalakována.

Garáž s parkovacím místem před ní disponuje novým, dálkově ovládaným elektrickým pohonem. Kromě parkovacího místa před garáží jsou k dispozici ještě dvě další parkovací místa přímo u schodiště, která si sdílíte se dvěma dalšími vlastníky.

Dům je vybaven satelitním přijímačem s dvěma připojovacími kabely na každém ze čtyř pater a také připojením k internetu o rychlosti až 500 Mbit/s (Vodafone). Prostřednictvím druhé volné komínové šachty lze připojit kamna nebo solární termální systém. Díky připraveným vedením pro topení, vodu a kanalizaci je možné v budoucnu zřídit další koupelnu v podkroví nebo saunu ve sklepě.