Prodej domu • 528 m² bez realitkyHagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58097

Popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi ziskový dvojdům se 8 obytnými jednotkami, který se nachází v centrální části Hagen-Mitte. Objekt má celkovou obytnou plochu přibližně 528,44 m² a okouzlí pevnou konstrukcí, udržovaným celkovým stavem a atraktivní situací v pronájmu.

V uplynulých měsících byl objekt úspěšně modernizován a téměř kompletně pronajat. Aktuální roční chladná nájemné činí přibližně 46.116 € při stabilním cashflow a dalším rozvojovém potenciálu. Zejména stojí za zmínku plně bezbariérové přízemí, které oslovuje velmi žádanou niku na trhu pronájmů a podporuje dlouhodobé nájemní vztahy.

Dvojdům je vybaven dvěma odlišnými topnými systémy: Jedna polovina domu je napájena centrálním plynovým topením, zatímco druhá polovina disponuje samostatnými plynovými podlažními topeními.

Celkově se budova nachází v udržovaném stavu bez akutní potřeby rekonstrukce a nabízí investorům atraktivní kombinaci pravidelného výnosu, stabilního pronájmu a budoucího potenciálu zhodnocení. Nemovitost je ideální volbou pro kapitálové investory hledající dlouhodobě solidní investici s atraktivním výnosem.

Popis lokality

Nemovitost se nachází v centrální části Hagen-Mitte v ulici Schmale Straße a těží z vynikající infrastruktury a skvělého dopravního spojení. Obchody, školy, lékaři, lékárny i veřejná doprava jsou v bezprostředním okolí a většinou dosažitelné pěšky.

Hlavní nádraží v Hagenu s připojením ICE a IC je snadno dostupné a nabízí optimální spoje do Porúří a okolních měst. Navíc je zde vynikající napojení na dálnice A1, A45 a A46.

Obzvláště atraktivní je blízkost FernUniversität Hagen, největší univerzity v Německu s přibližně 75 000 studenty, což podporuje trvalou poptávku po bydlení. V bezprostředním okolí se dále nachází řada volnočasových a kulturních zařízení, sportovních zařízení, nemocnic a rekreačních oblastí.

Kombinace centrální polohy, dobré infrastruktury a stabilního nájemního trhu činí tuto lokalitu dlouhodobě atraktivní jak pro nájemce, tak pro investory.

Impressum

Informace podle § 5 TMG:

B&P Projektentwicklungsgesellschaft mbH

Bünder Str. 2

32130 Enger

Zastoupeno:

Panem Pascal Wöhrmann

Telefon: +49 (0) 52 24 – 9773621

Fax: +49 (0) 52 24 – 9974401

E-mail: info@bp-projekt.de

Zápis do rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Registrační číslo: HRB 16799

Daňové číslo: 324/5751/4240

Identifikační číslo pro DPH: DE326540767

ODPOVĚDNOST ZA OBSAH (DISCLAIMER)

Odpovědnost za obsah

Jako poskytovatelé služeb jsme podle § 7 odst. 1 TMG odpovědní za vlastní obsah na těchto stránkách v souladu s obecnými zákony. Podle §§ 8 až 10 TMG nejsme jako poskytovatelé služeb povinni sledovat odeslané nebo uložené cizí informace či vyšetřovat okolnosti, které by poukazovaly na protiprávní činnost. Povinnosti k odstranění nebo zablokování využívání informací podle obecného práva tímto nedotýkáme. Jakákoli odpovědnost v této souvislosti vyplývá až od okamžiku, kdy se dozvíme o konkrétním porušení práva. Po zjištění odpovídajících porušení práva tyto obsahové příspěvky okamžitě odstraníme.

Odpovědnost za odkazy

Naše nabídka obsahuje odkazy na externí webové stránky třetích stran, na jejichž obsah nemáme vliv. Proto za tento cizí obsah neneseme žádnou odpovědnost. Za obsah odkazovaných stránek je vždy odpovědný příslušný poskytovatel nebo provozovatel těchto stránek. Odkazované stránky byly v době vzniku odkazu zkontrolovány na možné porušování práva. Protiprávní obsah v době vzniku odkazu nebyl rozpoznatelný. Trvalá kontrola obsahu odkazovaných stránek však bez konkrétních náznaků protiprávního jednání není rozumně proveditelná. Po zjištění protiprávních jednání odkazy ihned odstraníme.

Autorská práva

Obsah a díla vytvořená provozovateli těchto stránek podléhají německému autorskému právu. Kopírování, úpravy, distribuce a jakákoli jiná forma využití mimo hranice autorského práva vyžadují písemný souhlas příslušného autora či tvůrce. Stahování a kopírování této stránky je povoleno pouze pro soukromé, nekomerční použití. V rozsahu, v jakém obsah na této stránce nebyl vytvořen provozovatelem, jsou respektována autorská práva třetích stran. Zejména jsou obsah třetích stran řádně označeny. Pokud si přesto všimnete porušení autorských práv, prosíme o příslušné upozornění. Po zjištění protiprávního obsahu takové materiály okamžitě odstraníme.