Prodej domu • 594 m² bez realitkyHeedfelder Straße 86a-88, , Severní Porýní-Vestfálsko

Příležitost pro kapitálové investory:

K soukromému prodeji je nabízena udržovaná skupina rodinných domů s více bytovými jednotkami, která generuje stabilní příjmy z nájemného, situovaná v centru města Lüdenscheid.

Nemovitost zahrnuje 10 pronajatých bytových jednotek, dvojgaráž, další venkovní parkovací místa a reklamní plochu s dalším potenciálem příjmů. Díky výborné mikro-lokalitě blízko centra, okresního úřadu a městské hromadné dopravy je zajištěna dlouhodobá schopnost pronájmu.

Obě vzájemně propojené rodinné domy byly postaveny mezi lety 1900 a 1958 a jsou kompletně podzemní.

Celková obytná plocha činí přibližně 594 m² na pozemku o rozloze zhruba 750 m².

Byty mají rozlohu mezi přibližně 35 m² a 96 m² a oslovují různé cílové skupiny nájemníků. Každá jednotka disponuje sklepním prostorem.

Nemovitost je vytápěna společným centrálním plynovým kotlem s centrálním ohřevem vody. Jsou zde plastová okna s trojitým zasklením. Celkový stav je udržovaný a odpovídá věku objektu.

Centrální obytná lokalita blízko okresního úřadu a Knapper Straße. Obchodní možnosti, školy, banky i veřejná doprava se nacházejí v bezprostředním okolí.

Centrum města je dosažitelné pěšky a přípojka na dálnici je rovněž výhodná.

Klíčové údaje a přednosti

- přibližně 49 150 € ročního nájemného (bez vody, s garážemi, venkovními parkovacími místy a reklamní plochou)

- 10 bytových jednotek – všechny plně pronajaté

- dvojgaráž + 3 venkovní parkovací místa

- dodatečné příjmy z reklamní plochy

- lokalita blízko centra s dobrou infrastrukturou

- soukromý prodej – bez provize pro kupující

Energetický průkaz je k dispozici a lze jej prohlédnout při obhlídce. Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky a vycházejí z dostupných informací.

V případě zájmu prosím zašlete zprávu – další dokumenty jako přehled nájmů poskytneme na vyžádání.