Nachmieter für Lager-, Büro- oder Werkstattfläche gesucht.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Heilbronner Innenstadt. Die Gewerbefläche wurde ursprünglich für einen Handwerksbetrieb konzipiert und verfügt daher über eine praktische Struktur und ermöglicht so eine flexible Nutzung.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 185 m² bietet das Objekt großzügige Lager- und Werkstattflächen sowie einen Büroraum und eine Sanitäranlage. Die Struktur ist dem Grundriss zu entnehmen. Abgesehen vom zentralen Treppenhaus und der Garage ist das gesamte EG Teil des Inserats.

Bei Bedarf kann zusätzlich über die Nutzung des Kellers (siehe Bild) diskutiert werden.

Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 01.10.2026. Ein vorzeitiger Mieterwechsel ist voraussichtlich ab Juni möglich.


- Für Kfz-bezogene Arbeiten oder Betriebe ungeeignet -
Das Objekt befindet sich in der Heilbronner Innenstadt und ist dennoch hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Weinsberger Straße sowie die Ost-/Stuttgarter Straße und die Südstraße sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Podnájemce pro skladové, kancelářské nebo dílenské prostory hledán.
Nemovitost se nachází v přízemí obytně-obchodního domu v centru Heilbronnu. Komerční prostor byl původně navržen pro řemeslné podnikání, a proto disponuje praktickým uspořádáním, které umožňuje flexibilní využití.
S celkovou plochou cca 185 m² nabízí nemovitost prostorné skladové a dílenské prostory, kancelář a sociální zařízení. Rozvržení prostor je patrné z půdorysu. S výjimkou centrálního schodiště a garáže je celé přízemí součástí inzerátu.

V případě potřeby lze také diskutovat o využití sklepa (viz obrázek).

Aktuální nájemní smlouva platí do 01.10.2026. Předčasná výměna nájemce je pravděpodobně možná od června.

- Pro práce nebo podniky související s automobilovým průmyslem nevhodné -

Nemovitost se nachází v centru Heilbronnu a přitom je výborně napojena na dopravní síť. Ulice Weinsberger, stejně jako východo-/stuttgardská ulice a jižní ulice, jsou dosažitelné během několika minut a umožňují rychlé spojení do všech směrů.

Subtenant sought for warehouse, office, or workshop space.
The property is located on the ground floor of a residential and commercial building in the center of Heilbronn. The commercial space was originally designed for a craft business, and therefore features a practical layout that allows flexible use.
With a total area of approximately 185 m², the property offers spacious warehouse and workshop areas, as well as an office and sanitary facilities. The layout is shown in the floor plan. Apart from the central staircase and the garage, the entire ground floor is included in the advertisement.

If necessary, the use of the basement (see picture) can also be discussed.

The current lease runs until October 1, 2026. An early change of tenant is expected to be possible from June.

– Unsuitable for vehicle-related work or businesses –
The property is located in the center of Heilbronn and is nonetheless excellently connected to the transport network. Weinsberger Street, as well as Ost-/Stuttgarter Street and Südstraße, can be reached within minutes, allowing fast access in all directions.

Stáří	Nad 50 let
Plocha nebytového prostoru	185 m²

Číslo inzerátu	1021608
Cena za jednotku	7,30 € / m²

Pronájem nebytového prostoru • 185 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme