Prodej domu 4+1 • 150 m² bez realitky, Porýní-Falc

Náš moderní a láskyplně zpracovaný klenot s výraznou architekturou nabízí na přibližně 150 m² obytné plochy rozdělené do 4 místností, včetně 3 ložnic, dostatek prostoru pro celou rodinu.

Přízemí zaujme svým otevřeným a světlem prosvětleným provedením. Zatímco obývací a jídelna zvala k útulnému posezení, v bezprostředně přiléhající velké moderní vestavěné kuchyni je možné připravit chutná jídla. Hostinské WC se sprchou ulevuje hlavní koupelně a předchází možným zácpám při ranních rutinách. Dále je zde malá komora pro potraviny, vysavač apod. V přízemí vám žaluzie poskytují stín během horkých letních dnů, zatímco proti obtěžujícím mouchám chrání moskytiéra.

V horním patře se nacházejí dvě stejně velké dětské pokoje a ložnice pro rodiče s prostorem pro chodboví převlečení. Moderně zařízená prostorná koupelna nabízí vanu, dvojité umyvadlo a sprchu bez prahu.

Sklep poskytuje čtyři další místnosti s užitnou plochou celkem přibližně 71 m², z toho dvě vytápěné místnosti o základní ploše cca 36 m². Zejména místnost v současnosti využívaná jako pracovna, díky svému dvojitě osázenému oknu s denním světlem, nabízí velké množství denního světla a je vhodná pro kompletní využití jako pracovna nebo pokoj pro hosty.

Jak sklep, tak i půda nabízejí dostatek úložných prostor.

Na Vaší terase o přibližně 40 m² můžete po pracovním dni vychutnat klid, nebo rozmazlit přátele se svými grilovacími dovednostmi o víkendu.

Dvojgaráž s dálkově ovládanými vraty poskytuje místo pro 2 vozidla. Díky své délce 8 m zůstanou suchá i kola, elektrokola, skútry či podobně.

Pozemek zaujme svou velikostí cca 624 m². Na zahradě naleznou štěstí jak velcí, tak malí, včetně Vašich domácích mazlíčků.

Kdo má rád pěstování ovoce a zeleniny, v zahradě se bude cítit jako doma. Založené záhony, vyvýšené záhony i celá řada plotových ovocných stromů rozbuší srdce každého zahradníka.

Harthausen, idylická obec v Páltsku s přibližně 3200 obyvateli, patří do společenství obcí Dudenhofen v okrese Rhein-Pfalz.

Díky nedalekým dálnicím A61 a A65 a spolkové silnici B9 jsou města jako Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Germersheim nebo Karlsruhe rychle dostupná. Veřejná doprava (autobus a S-Bahn) také zajišťuje dobrou dostupnost do regionu.

Obec nabízí rodinně přívětivou infrastrukturu s mateřskou školou, základní školou a různými volnočasovými aktivitami, stejně jako střední školy v okolních městech a obcích. Pro každodenní potřeby jsou v blízkosti dostupné obchody, jako supermarket, pekárna, restaurace i zmrzlinářství.

Nedaleko se nachází les, zelené plochy a pole, které lákají k procházkám a aktivitám na čerstvém vzduchu.

Celkově nabízí obytné místo Harthausen ideální kombinaci venkovského klidu a dobré dostupnosti městské infrastruktury.

Stručně řečeno – nejdůležitější údaje:

- Masivní zdivo. Vysoce kvalitní porotonové cihly značky Planziegel s vynikající izolační hodnotou 0,08 W/mK, postavené renomovanou stavební firmou v Römerbergu

- Moderní vzduch-voda tepelná čerpadla pro maximální energetickou efektivitu

- Podlahové topení na všech podlažích pro příjemné vnitřní klima

- Vysoce kvalití schody z masivního dřeva mezi sklepem a přízemím a mezi přízemím a horním patrem

- Trojsklo v oknech sklepa, přízemí a horního patra

- Bezpečnostní sklo (rohova okna v obytné části / galerie)

- Elektricky ovládané žaluzie/rolety v přízemí

- Elektricky ovládané rolety v horním patře

- Síťové kabeláže v klíčových místnostech

- Vysoké stropy v přízemí s výškou 2,57 m

- Galerie v horním patře

- Kamínový krb v obývací a jídelně

- Stropní osvětlení v obývací a jídelně

- Sklep s výškou stropu 2,24 m

- Elektricky ovládaná dvojgaráž

- 3 další parkovací místa na pozemku

- Gutex Multiplex dřevovláknité desky v půdě

- Rozstřikovač na zalévání zahrady