Prodej domu • 489 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Historický obytný dům z roku 1896 byl postaven bohatým majitelem mlýna v robustní konstrukci a dnes je chráněn jako památka. Zahrnuje dvě plnohodnotná obytná patra s přibližně 167 m² obytné plochy na každém, zrekonstruovaný podkrovní prostor a prostorné suterénní patro s vysoce kvalitním wellness zázemím. Schválená změna užívání v současné době umožňuje krátkodobý pronájem přibližně 40 % plochy – ideální pro provozovatele penzionu nebo pro provoz ordinace s kouzlem.

PŘÍZEMÍ

Knihovna 4,83 x 6,2 = 30 m²

Pokoje pro hosty 5,1 x 4,66 = 24 m²

Jídelna 5,1 x 4,73 = 24 m²

Kuchyně 5,1 x 6,88 = 35 m²

Pokoje pro hosty 4,83 x 5,22 = 25 m²

Kancelář 2,65 x 4,56 = 12 m²

Chodba 9,93 x 1,7 = 17 m²

HORNÍ PATRO

Ložnice 4,83 x 6,2 = 30 m²

Kuchyně/Koupelna 5,1 x 2,87 = 15 m²

Ložnice 5,1 x 5,8 = 30 m²

Koupelna 5,1 x 2,87 = 15 m²

Pokoj 4,83 x 5,22 = 25 m²

Koupelna 2,65 x 4,1 = 11 m²

Pokoje pro hosty 4 x 3,9 = 16 m²

Ložnice 5,1 x 2,88 = 15 m²

Chodba 6,8 x 1,65 = 11 m²

PODKROVÍ

Pokoj 5,1 x 3,44 = 18 m²

Pokoj 5,1 x 3,44 = 18 m²

Podlahová plocha 5,1 x 13,12 = 67 m²

SKLEP

Prádelna 4,7 x 2,75 = 13 m²

Sklad 9,45 x 2,94 = 28 m²

Vstup 3,7 x 1,2 = 4 m²

Sauna / šatna 5,4 x 4,27 = 23 m²

Atrium 4,83 x 6,07 = 29 m²

Topenářská místnost 5,1 x 4,78 = 24 m²

Bar 5,1 x 3,66 = 19 m²

Sklad 2,82 x 2,8 = 8 m²

Sklad 2,82 x 2,52 = 7 m²

Masážní místnost 3,99 x 5,22 = 21 m²

Čajovna 3,5 x 3 = 10 m²

Nacházející se na okraji půvabného centra Bützow, tato výjimečná nemovitost se rozkládá na prostorném vodním pozemku o rozloze cca 8 135 m². Nemovitost sousedí přímo s přirozeným tokem řeky, který nabízí rozmanité možnosti volnočasových aktivit, jako je koupání, veslování, stand-up paddleboarding nebo využití elektrického motorového člunu – čistá přírodní radost s přímým přístupem do zeleně.

Nemovitost byla ekologicky a energeticky vysoce kvalitně zrekonstruována. Mezi vybavení patří:

• Podlahové vytápění se stěnovou omítkou z hlíny (vynikající vnitřní klima)

• Trotitě zasklená dřevěná okna s celulózovou izolací

• Biomasa topný systém (pellet/y/dřevo) s velkým akumulačním zásobníkem

• Originálně zachovaná dřevěná podlaha z pitch-pínu, historické dveře a stylové kování

VYUŽITÍ

Nemovitost nabízí řadu možností využití – od exkluzivního bydlení přes provoz ordinace/advokacie až po (částečné) komerční využití. V současnosti je vybavena pěti samostatnými jednotkami, z nichž každá má vlastní koupelnu/WC, což je ideální pro pronájem typu B&B nebo pro mezigenerační bydlení.

VENKOVNÍ PROSTORY A PŘÍRODA

• Velká zahrada se zeleninovými záhony, ovocnými stromy a dvěma oplocenými pastvinami pro zvířata

• Otevřené louky pro chov zvířat nebo rozsáhlé využití

• Samostatný kozí kurník / přístřešek pro zvířata

• Kuřín a velká voliéru pro ptáky

• Čajovna s doškovou střechou

• 2 carporty a parkovací místa pro až 5 vozidel

• Technická budka

Zadní strana pozemku sousedí s nedotčenou přírodou – ráj pro zvířata i lidi. Pravidelně lze zde pozorovat ledňáčky, vydry, bobry, říční raka, netopýry a srnce. Nemovitost přímo sousedí s přirozeným tokem řeky, který nabízí bohaté možnosti volnočasových aktivit, jako je koupání, veslování, stand-up paddleboarding nebo využití elektrického motorového člunu.

WELLNESS OBLAST V SUTERÉNU

Zvláštním lákadlem je luxusní wellness oblast s vlastním vstupem. Zde vás čeká:

• Podlahové vytápění

• Prostorná sauna

• Elegantní sprchový kout

• Odpočinková místnost

• Bar a šatna

• Několik úložných prostor

INFRASTRUKTURA

• Autobusová zastávka přímo před domem

• Nádraží s přímým spojením IC (směr Rostock, Hamburk)

• Přípoj autobahnu A20 (Lübeck), A19 (Berlín)

• Všechna zařízení pro každodenní potřeby jsou dostupná pěšky: lékaři, nemocnice, obchody, kavárny, restaurace