Prodej pozemku • 1102 m² bez realitkySchondorf am Ammersee Schondorf am Ammersee Bayern 86938

Nabízený pozemek v Schondorf am Ammersee o rozloze 1.102 m² (přibližně 26 m x 42,5 m) je aktuálně zastavěn dvojrodinným domem a nabízí atraktivní rozvojový potenciál v ustálené lokalitě. Stávající budova je ve stavu způsobeném stářím a vykazuje značnou potřebu sanace a modernizace, takže pro mnoho zájemců bude nová výstavba zřejmě nejvhodnější volbou.

Podle orientační hodnoty půdy dle BayernAtlas (stav 2024) činí v této lokalitě hodnota přibližně 1.300 €/m², což slouží jako vodítko při stanovování ceny (k jednání).

Pozemek se nachází na ulici Uttinger, což je místní spojnice směrem k Utting, ihned na začátku zóny s omezením rychlosti na 30 km/h během dne.

Možná nová výstavba je stanovena podle § 34 BauGB (stavební výstavba podle okolí). V okolí se nacházejí rodinné a dvojrodinné domy, řadové domy a bytové domy, což otevírá atraktivní možnosti pro budoucí výstavbu.

Pro dřívější projekt (E+1+D) s osmi apartmány (s obytnou plochou přibližně 37 m² až 45 m²) a základní plochou asi 256 m² již byla podána a schválena žádost o stavební povolení.

Zahrada s vyrostlým stromořadím dodává pozemku přírodní charakter.

Schondorf am Ammersee je atraktivní obec s přibližně 4.167 obyvateli (stav 2023) v okrese Landsberg am Lech a leží přímo na západním břehu Ammersee. Obec se nachází v západním dosahu Mnichova a jihovýchodně od Augsburgu, a patří tak k žádaným rezidenčním oblastem v regionu Pět jezer.

Dopravní dostupnost

Schondorf má velmi dobrou dopravní dostupnost:

• Autostráda A96 (vystup Greifenberg) umožňuje rychlé spojení směrem k Mnichovu a Lindau/Bodensee.

• Velké okresní město Landsberg am Lech je dosažitelné za přibližně 20 minut.

• Augsburg je dobře dostupný přes A96 a B17.

• Železniční trať Augsburg–Weilheim zajišťuje napojení na regionální železniční síť; v Geltendorfu se dá přestoupit na linku S-Bahn S4 směr Mnichov.

Vzdálenosti (přibližně):

• Břeh Ammersee: 10 minut pěšky

• A96 Mnichov–Lindau: 3,5 km

• Geltendorf (S-Bahn S4): 13 km

• Türkenfeld (S-Bahn S4): 9 km

• Landsberg am Lech: 24 km

• Mnichov: cca 45 km

• Augsburg: cca 60 km

• Garmisch-Partenkirchen: cca 70 km

Školy a péče o děti

V docházkové vzdálenosti se nachází několik zařízení péče o děti, základní škola a chlapcovská reálná škola. Vzdělávací nabídku doplňuje i internátní gymnázium v blízkosti jezera.

Zdravotní péče

V obci je k dispozici velmi kvalitní zdravotní péče se zdravotními pojišťovnami, zubaři a dalšími poskytovateli zdravotních služeb.

Nákupní možnosti

Pro každodenní potřeby jsou v obci k dispozici četné možnosti nákupu, včetně pekáren, řeznictví, supermarketů a drogerie.

Volný čas a rekreace

Schondorf nabízí pestrou nabídku volnočasových aktivit se sportovními kluby, jachtařským klubem, tenisovými kurty, možnostmi koupání a vodních sportů a řadou hospod a kaváren. Ammersee a okolní příroda navíc poskytují vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a relaxaci.

Kartografický podklad: BayernAtlas, © Bayerische Vermessungsverwaltung