Prodej domu 4+1 • 160 m² bez realitkyHagensche Straße 40, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dotazy od realitních makléřů jakéhokoli druhu nejsou vítány!!!

Ušetřete čas svůj i můj.

Vítejte ve svém novém domově – moderní, exkluzivní a stylové městské vile, která byla postavena v roce 2013 masivní metodou na vlastním pozemku o rozloze cca 512 m² (dům s nízkou energetickou náročností).

Nemovitost spojuje kvalitní architekturu se současným komfortem bydlení a nabízí na dvou podlažích prostornou obytnou plochu o velikosti cca 161 m². Díky nedávné výstavbě a vynikajícímu celkovému stavu se dům představuje jako ihned nastěhovatelný bez nutnosti rekonstrukcí – můžete se ihned nastěhovat a cítit se pohodlně.

Už samotný vstupní prostor zaujme svou otevřeností a přívětivým dojmem. Nejenže slouží jako centrální spojka mezi přízemím a horním patrem, ale poskytuje také přístup k modernímu hostinskému WC a prostorné technické místnosti – ideální pro uskladnění potravin a každodenních potřeb domácnosti.

Srdcem domu je otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní. Zvláštní pozornost si zaslouží kvalitní vestavěná kuchyně s ostrovem a moderními elektrospotřebiči – skutečný okouzlující prvek, který je již zahrnut v kupní ceně.

Z obývacího prostoru máte přímý přístup na velkorysou terasu, která plynule přechází do nenáročné na údržbu zahrady – ideální pro přesun každodenního života do venkovního prostoru. Praktická zahradní chýše poskytuje dodatečný úložný prostor pro zahradní nářadí nebo sezónní vybavení.

Horní patro se prezentuje jako pečlivě navržené útočiště, kde si každý obyvatel může vychutnat svůj vlastní volný prostor. Dva světlé a prostorně vybudované dětské pokoje nabízejí dostatek místa pro hraní, učení a odpočinek – perfektní útočiště jak pro menší, tak i větší členy rodiny. Případné alternativní využití, například jako homeoffice nebo šatna, je zde snadno realizovatelné podle vašich individuálních potřeb.

Stylová koupelna zalitá denním světlem přichází s moderním vybavením, pohodlnou vanou, samostatnou sprchou a kvalitním dvojitým umyvadlovým pultem – ideální pro relaxační wellness chvilky v každodenním životě.

Rodičovský prostor osloví svým promyšleným spojením soukromí a komfortu. Prostorná ložnice nabízí místo pro odpočinek a je pečlivě začleněna do dispozice. Vlastní světlá koupelna se sprchou poskytuje dodatečný komfort bydlení a umožňuje samostatný začátek dne. Přímý přístup na malý balkon podtrhuje intimitu tohoto prostoru – ideální pro ranní kávu nebo klidné odpolední či večerní chvíle venku.

Celou nabídku završuje krytý carport pro váš automobil, který se nachází přímo u domu a poskytuje ochranu pro vaše vozidlo.

Shrnutí:

Tato moderní městská vila zaujme současným komfortem bydlení, promyšleným uspořádáním místností a ihned nastěhovatelným stavem – ideální domov pro rodiny, které si cení stylového bydlení.

Vybavení:

• cca 512 m² pozemku

• cca 161 m² obytné plochy v přízemí (z toho 9,49 m² terasa – přepočítáno)

• 4 pokoje

• otevřený obývací/jídelní prostor

• prostor ve schodištní křižovatce v obývacím pokoji pro dodatečné úložné prostory

• kvalitní vestavěná kuchyně s ostrovem a elektrospotřebiči

• hostinské WC v přízemí

• technická místnost v přízemí

• dva prostorné dětské pokoje

• moderní koupelna s denním světlem s sprchou a koutovou vanou v horním patře

• rodičovský prostor s ložnicí a vlastní koupelnou se sprchou v horním patře

• balkon

• systém WDVS

• plastová okna (trojitá izolační skla)

• vzduchové tepelné čerpadlo od Viessmann

• centrální systém vzduchotechniky od Viessmann.

Prosíme, žádné dotazy od makléřů!!!

Telefon: 017620519096