Prodej domu 6+1 • 142 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

• Tepelné čerpadlo s podlahovým topením

• Krb

• Fotovoltaická elektrárna

• Dešťová nádrž

• Rozlehlá zahrada

• Samostatný byt pro nájemníka

• Masivní konstrukce

• Částečně soběstačný

• Bez provize

Nemovitost nabízí velkorysou zahradu před domem, za domem i vedle domu. Přízemí poskytuje prostor pro rodinu o 3–4 členech. V patře se nachází samostatný byt, ke kterému vede oddělené schodiště. Další dvě místnosti v patře mohou být využity buď jako doplněk k přízemí, nebo alternativně začleněny oddělením bytu vytvořením příčky. V obou případech je možná jejich pronájem. Suterénní prostory poskytují dostatek místa, navíc mají přístup do zahrady a jsou také dostupné přes garáž.

V posledních letech byla nemovitost komplexně zmodernizována. Například byla nainstalována vzduch–vodní tepelné čerpadlo a na střeše je umístěna fotovoltaická elektrárna, krb byl renovován a střešní okna u samostatného bytu byla vyměněna. Terasu a zábradlí balkonu je však potřeba zrenovovat. V závislosti na požadovaném vybavení a rozsahu modernizace je kromě toho nutné počítat s dalšími opravami.

Přízemí (cca 91,7 m²) se skládá z prostorného obývacího a jídelního prostoru, který je otevřený a světlý a disponuje krbovými kameny, renovovanými v roce 2019. Díky otevřenému uspořádání se teplo šíří téměř do každé místnosti. Kuchyň je doplněna spižírnou. Dále jsou zde dvě ložnice, koupelna se sprchovým koutem i vana. Toaleta je samostatná.

Patro se skládá, jak bylo uvedeno, ze dvou samostatných místností (cca 17,7 m²) a samostatného bytu (cca 32,8 m²).

Obě místnosti nabízejí další možnosti využití; jedna z nich má krytý balkon orientovaný na jihozápad. Druhá místnost je vybavena vodovodními přípojkami a může být využita jako koupelna pro jednolůžkový pokoj.

Samostatný byt v patře byl dokončen v roce 2005, je vybaven vestavěnou kuchyní a nachází se ve velmi udržovaném stavu.

Velkorysý suterén se skládá z několika místností a nabízí dostatek prostoru pro hobby místnost, technická řešení (např. zásobník) nebo prádelnu. Jednou z unikátních částí je hluboký klenutý sklep, postavený již v roce 1983.

Dům je zasazen do harmonického a vstřícného sousedství. Krásné vinohradnické město Ensingen nabízí pekařství a možnosti každodenního nákupu. Bohatý život místních spolků nabízí řadu možností, jak se zapojit nebo se angažovat. Přírodní rezervace Stromberg-Heuchelberg v okolí poskytuje vynikající možnosti pro volnočasové aktivity, odpočinek a sport v přírodě. Kromě dlouhodobě fungující mateřské školy byl nedávno otevřen další moderní celodenní mateřský dům. Dále je k dispozici i lesní školka. Základní škola v obci nabízí jako jedna z mála zařízení vlastní bazén.

Dům je vybaven podlahovým topením, které je ideální podmínkou pro tepelné čerpadlo Viessmann instalované v roce 2019. O zařízení se stará 750litrový zásobník tepla, který je podle potřeby možné rozšířit. Systém je doplněn o fotovoltaickou elektrárnu o výkonu 7 kWp, uvedenou do provozu na střeše v roce 2023, jejíž elektřina může být přímo spotřebována tepelným čerpadlem nebo v domácí síti. Vnitřní krb při použití kamna zajišťuje příjemné vyzařování tepla do místností.

V exteriéru, kromě podzemní garáže, jsou k dispozici dvě parkovací místa pro vozidla, která mohou být opatřena dobíjecími zásuvkami pro elektromobily, aby bylo možné využít energii vyrobenou fotovoltaickou elektrárnou.

Zahrada je velmi všestranná. Nachází se zde ovocné stromy a možnost zřízení užitkové zahrady. V oblasti u silnice rostou husté keře, které slouží jako ochrana soukromí. V zadní části se nachází masivní nádrž s připojením v zahradě, což zajišťuje nezávislost při spotřebě vody a šetří náklady.

Přiložené stavební plány/půdorysy pocházejí z doby výstavby a nemusí nutně odpovídat skutečné realizaci. Slouží pouze k orientaci.

Uvedená infrastruktura se nachází v okruhu 5 km.