Pronájem bytu 1+1 • 17 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – připraveno k životu – nový nájem – zařízeno – nastěhujte se a hned žijte!

Moderní, městské bydlení na nejvyšší úrovni. Náročná architektura, pečlivě zvolené barvy a láskyplné detaily vás přesvědčí. Udržitelnost a energetická účinnost jsou v popředí. Osobní výtah, reprezentativní foyer, praktická zásuvka pro balíčky, společná prádelna a sušárna a dostatek cyklistických stání doplňují nabídku.

LED osvětlení s světelnými akcenty, fotovoltaika s bateriovým úložištěm, moderní vzduchové tepelné čerpadlo a trojitě zasklená okna přispívají k orientovanému a úspornému standardu bydlení.

– Prohlídky na dohodnutých termínech

Apartmány se nacházejí v oblíbené čtvrti Neuhausen-Nymphenburg, jedné z nejžádanějších městských částí Mnichova. Tato čtvrť je synonymem pro ustálené sousedství, kvalitní městský život a výbornou infrastrukturu.

Mnoho obchodních možností, kaváren, restaurací a veškerých zařízení pro denní potřeby je snadno dosažitelných pěšky. Zvláště v oblasti kolem Rotkreuzplatzu najdete živou, rozmanitou nabídku, která činí tuto čtvrť jednou z atraktivních městských lokalit.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající. Nejbližší stanice metra je dosažitelná během několika minut chůze a nabízí rychlé spojení do centra Mnichova i na hlavní nádraží. Nabídku rovněž doplňuje několik tramvajových a autobusových linek, které zaručují flexibilní mobilitu ve všech směrech.

Navíc vás k nedalekým zeleným plochám a rekreačním oblastem, jako je park Nymphenburg nebo Hirschgarten, lákají na procházky, sport či relaxaci. Kombinace městského prostředí, výborného dopravního spojení a vysoké kvality bydlení činí tuto lokalitu tak výjimečnou.

Apartmány jsou plně vybavené a umožňují okamžitý nástup. Zakázková řešení kuchyní s moderním kompletním vybavením, promyšlené úložné koncepty a harmonicky sladěné zařízení nábytku se plynule začlení do prostoru a podtrhnou vysoký standard bydlení. Příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje spolu s klimatizací během letních měsíců celoroční optimální komfort, doplněný řízeným větráním bytu. Elektrické žaluzie, moderní videointerkomunikační systém a komfortní bezklíčový přístup pomocí transponderu nebo chytrého telefonu poskytují další bezpečnost a pohodlí.

Každému apartmánu je přidělen vlastní sklep. Každý byt disponuje vysokorychlostním optickým připojením a připojením na SAT-TV systém. WLAN i LAN jsou ihned dostupné online. Náklady na instalaci optického připojení a pronájem routeru jsou zahrnuty v čistém nájemném. Nemusíte se o nic starat.

Tato nabídka se výslovně netýká zařízeného krátkodobého bydlení. Neomezená, indexovaná nájemní smlouva vám poskytuje jistotu, že byt můžete využívat dle potřeby, tak dlouho, jak chcete. Zákonná výpovědní lhůta činí 3 měsíce, kterou může nájemce uplatnit až po minimální době nájmu trvající 9 měsíců (s odstoupením od předčasné výpovědi).

IMPRESSUM

Údaje podle § 5 TMG:

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Jednatel: Günter Haslreiter

Okresní soud v Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Obsahově odpovědný podle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k regulaci nájemného:

Existují čtyři možné výjimky, při nichž se regulace nájemného neuplatňuje.

Tato nájemní nabídka spadá pod výjimku modernizace. Nájemné je více než o 10 % nad obvyklým místním srovnávacím nájmem. To je dle § 566g BGB povoleno, neboť v posledních 3 letech před začátkem nájemního vztahu proběhly modernizační opatření.

Poznámky k provozním nákladům:

– Provozní náklady jsou účtovány dle Provozní nákladové vyhlášky, VZ.

– Náklady na vytápění jsou účtovány dle modelu 70/30, VZ.

– Náklady na elektřinu hradí nájemce, dle vlastní smlouvy s dodavatelem dle výběru.

– Poplatky za rozhlas a povinnost registrace hradí sám nájemce.