Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKöln Lövenich Nordrhein-Westfalen 50859

Tato bytová jednotka typu maisonette s vysokým standardem se rozkládá přes přízemí a nadzemní patro novostavby o pouhých šesti obytných jednotkách a nabízí na přibližně 70 m² obytné plochy moderní a komfortní domov. První nastěhování vám umožní nastěhovat se do nově zrekonstruovaného bytu s moderním komfortem bydlení a promyšleným dispozicím.

Zvláštní pozornost si zasluhuje bezbariérový koncept bydlení: Byt má dva samostatné vchody – každý na jedné úrovni. Jelikož výtah obsluhuje cíleně obě patra, je byt snadno a bezbariérově přístupný.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a samostatná kuchyň, která je umístěna odděleně od obytného prostoru a tím poskytuje dodatečný komfort a jasné oddělení prostor. Terasa rozšiřuje obytný prostor ideálně směrem ven a vytváří příjemnou atmosféru pro uvolněné chvíle na čerstvém vzduchu. Přízemí je dále doplněno o hostinskou toaletu a praktickou komůrku, která poskytuje další úložný prostor uvnitř bytu.

Přes vnitřní schodiště se dostanete do nadzemního patra, kde se nachází ložnice a moderní koupelna se sprchou bez prahu. Dispozice je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří oceňují moderní bydlení s jasně oddělenými obytnými a odpočinkovými prostory.

V celém bytě je položen kvalitní vinylový podlahový kryt. Podlahové topení zajišťuje ve všech místnostech příjemné a rovnoměrné klima. Trojitě zasklená okna a elektrické žaluzie podtrhují vysoký komfort bydlení a velmi dobré energetické vlastnosti novostavby.

Další úložný prostor v podzemním patře rozšiřuje nabídku místa. Kromě toho mají obyvatelé k dispozici společnou prádelnu, která je pohodlně přístupná výtahem.

Byt je ideální pro každého, kdo hledá moderní, bezbariérové bydlení s vysokou kvalitou vybavení a vlastní terasou v udržované novostavbě.

Nachází se v srdci Lövenich a osloví svou centrální a zároveň klidnou polohou v oblíbené západní části Kolína nad Rýnem. Okolí nabízí vynikající infrastrukturu a krátké vzdálenosti v každodenním životě – ideální pro všechny, kdo si cení komfortního a dobře spojeného bydlení.

Nádraží Lövenich je dosažitelné za přibližně 6 minut chůze a umožňuje rychlé a pohodlné spojení s městskou hromadnou dopravou i s centrem Kolína. I autom se dostanete do centra během krátké doby, což činí tuto lokalitu vynikající volbou pro dojíždějící.

V bezprostřední blízkosti, pouhé asi 3 minuty chůze, se podél ulice Kölner Straße nachází různé supermarkety pro každodenní potřeby. Podél ulice Brauweilerstraße pak najdete řadu pekáren, restaurací i bankovní pobočku, takže veškeré nákupy a úkony lze pohodlně zvládnout pěšky.

Navíc máte prospěch z dobrého zázemí s mateřskými školami, školami a různými možnostmi volnočasových aktivit v okolí. Lokalita spojuje městský život s uvolněnou bytovou atmosférou a poskytuje tak ideální předpoklady pro moderní a příjemný domov.

• První nastěhování po dokončení

• Novostavba s pouhými 6 obytnými jednotkami

• přibližně 70 m² obytné plochy v přízemí a nadzemním patře

• bezbariérový přístup (výtah jezdí do všech pater)

• prostorná západní terasa

• prostorná kuchyň

• dvě dobře navržené ložnice

• moderní koupelna se sprchou bez prahu a samostatná hostinská toaleta

• úložný prostor uvnitř bytu

• kvalitní vinylové podlahy

• podlahové topení

• trojitě zasklená okna

• elektrické žaluzie

• další sklepní místnost

• společná prádelna