Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyErnst-Cammann Straße 1, , Dolní Sasko

Tento nově rekonstruovaný podkrovní byt se nachází ve 3. resp. 4. patře udržovaného činžovního domu v Hannover-Ahlem. Na přibližně 52 m² obytné plochy nabízí byt moderní a promyšlenou dispozici s oddělenou ložnicí, elegantní koupelnou a otevřeným obývacím a jídelním prostorem.

V rámci rekonstrukce podkroví byla budova komplexně energeticky zmodernizována. Vysoce kvalitní izolace z dřevovláknitých materiálů zajišťuje příjemný komfort bydlení jak v zimě, tak v létě. Byt je vytápěn modernní a efektivní tepelnou čerpadlem, díky čemuž jsou energie náklady nízké. Levný elektrický proud je pak možný díky nedávno instalované fotovoltaické (PV) elektrárně. Energetická třída A podtrhuje vysoký energetický standard.

Koupelna je vybavena prostornou sprchou bez obálky ("walk-in") a je moderně zařízena. Velká střešní okna a rozlehlá stavba střechy (gaube) zajišťují světlé a přívětivé prostory.

V činžovním domě jsou k pronájmu celkem čtyři nově vytvořené bytové jednotky se stejnou velikostí a dispozicí.

Byt je před předáním od najímatele natřen. Alternativně existuje možnost, že nájemce provede malířské práce dle vlastních představ.

Byt se nachází ve čtvrti Ahlem, která je klidnou a ustálenou rezidenční zónou na západě Hannoveru. Okolí nabízí příjemnou atmosféru, mírnou zástavbu a dobrou sousedskou strukturu.

Tato čtvrť je oblíbená zejména u mladých rodin a pracujících, kteří hledají uvolněné bydlení s zároveň dobrou dostupností centra. Díky dobrému napojení na městskou hromadnou dopravu se do centra Hannoveru dostanete rychle a bez komplikací.

Obchody pro denní potřebu, lékaři, lékárny, stejně jako mateřské školy a školy se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou snadno dostupné.

Navíc blízké zelené plochy a možnosti pro volnočasové aktivity zajišťují vysokou míru odpočinku a činí atraktivní polohu ještě celistvější.

- Novostavba po rekonstrukci podkroví

- Přibližně 52 m² obytné plochy

- Byt s 2 pokoji (ložnice + obývací/jídelní prostor)

- Moderní koupelna s prostornou sprchou

- Vysoce kvalitní zateplení podkroví

- Izolace z dřevovláknitých materiálů zajišťující optimální letní tepelnou ochranu

- Energetická třída A

- Moderní tepelné čerpadlo (nízké náklady na vytápění)

- Světlé prostory díky střešním oknům

- Byty se nachází ve 3. a 4. patře

- V domě jsou k dispozici čtyři identické byty

- Stěny jsou natřeny ze strany pronajímatele (případně lze provést vlastní úpravy)

Pronájem probíhá přímo od vlastníka.

Byt se aktuálně nachází ve finálním stavu výstavby a před předáním bude ještě dokončen. Malířské práce provádí pronajímatel; na přání může práci provést i nájemce svépomocí.

V objektu je k pronájmu celkem čtyři téměř identické byty, takže v případě zájmu lze případně shlédnout více jednotek.

Upozorňujeme, že se jedná o podkrovní byt ve 3. resp. 4. patře.

Prohlídky jsou možné po domluvě.