Pronájem bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyAm Burgweiher 26 Bonn Duisdorf Nordrhein-Westfalen 53123

Die frisch sanierte und neu möblierte Etagenwohnung liegt im Herzen von Bonn-Duisdorf, mit hervorragender Infrastruktur, und bietet gleichzeitig ein sehr ruhiges, komfortables Wohnen. Einzugsbereit verfügt sie über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon, einem Schlafzimmer mit einem übergroßen Massivholzschrank für viel Stauraum, ein modern saniertes Tageslichtbad; einer hellen, modernen Einbauküche mit 2 Küchenzeilen und sämtlichen Küchengeräten, löffelfertig, ein großer Flur und eine Abstellkammer.

Flottes Internet ist bereits angeschlossen. Eine eigene Waschmaschine ist im Keller. Ihr PKW oder Wohnmobil kann sicher in der Tiefgarage parken.

Die Warmmiete enthält alle Nebenkosten der Hausverwaltung; auch Internet/WLAN und Heizkosten. Der Tiefgaragenstellplatz ist optional (Plus 80 €).

Besichtigungstermine können gerne kurzfristig sein. Bei Interesse beschreiben Sie bitte Ihre aktuelle Situation mit Personenanzahl/Einzug und Ihr aktuelles Einkommen.

TOP Lage in Bonn-Duisdorf: ruhiges, komfortables Wohnen im gepflegten Mehrparteienhaus und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur mit Grünanlagen

•3 min. zur beliebten Fußgängerzone Bonn-Duisdorf, ums Eck einkaufen bei REWE, ALDI, PENNY, fußläufig erreichbar sind Restaurants, Cafes, Ärztehäuser

•ca. 400 m zur S-Bahn Bonn-Duisdorf (nur 3 Stationen zum Hauptbahnhof Bonn) mit großem Busbahnhof

•2,5 km BAB Anbindung A565, A61 und A3

•Naherholung direkt vor der Tür: Burgweiher im Derletal, Kottenforst, Hardtbergbad, Fitnessstudio, Basketsring und Bike Discount

Die sehr ruhige Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung ist voll möbliert, löffelfertig und einzugsbereit.

Sie ist für Singles oder Paare geeignet, nicht kindgerecht. Mindestmietzeit 6 Monate oder gerne langfristig.

•1. Wohn-/Essbereich mit einem Ahornesstisch und 4 Schwingstühlen, Premiumschlafsofa (mit Lattenrost und Gesundheitsmatratze), Smart TV, Sideboard, Kommode und direktem Zugang zum überdachten Sonnenbalkon mit Fernsicht

•2. helles Tageslichtbad mit großer Dusche, Heizung Handtuchhalter

•3. Küche: großer Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Spülmaschine, sämtliche Küchengeräte sowie reichlich Stauraum

•4. Schlafzimmer: Bett 160 × 200 cm, großer Massivmöbelkleiderschrank für viel Stauraum, Nachttisch

•Eingangsbereich: Garderobe, Spiegel, Schuhsitzbank

•5. Abstellraum

•Beleuchtung: Alle Zimmer sind vollständig beleuchtet

----------------------------------------------------------------

Překlad do češtiny:

Čerstvě zrekonstruovaný a nově zařízený byt v patře se nachází v samém srdci Bonn-Duisdorfu, v oblasti s vynikající infrastrukturou a zároveň nabízí velmi klidné a komfortní bydlení. Byt je připraven k nastěhování a disponuje obývací/jídelnou s přístupem na krytý sluneční balkon, ložnicí s nadrozměrnou skříní z masivního dřeva, která poskytuje dostatek úložného prostoru, moderně zrekonstruovanou koupelnou s denním světlem, světlou a moderní vestavěnou kuchyní se dvěma kuchyňskými linkami a se všemi kuchyňskými spotřebiči – vše včetně vybavení, jakmile se nastěhujete. Dále má prostornou chodbu a komoru.

Rychlý internet je již připojen. V sklepě je k dispozici vlastní pračka. Vaše auto či obytný vůz můžete bezpečně zaparkovat v podzemní garáži.

V nájemném „včetně tepla“ jsou zahrnuty všechny poplatky správy domu, také internet/WLAN a náklady na vytápění. Parkovací místo v podzemní garáži je volitelně k dispozici (za příplatek 80 €).

Prohlídky mohou být domluveny i na krátké oznámení. Máte-li zájem, uveďte prosím svou aktuální situaci včetně počtu osob, termínu nastěhování a aktuálního příjmu.

Skvělá lokalita v Bonn-Duisdorfu: klidné a komfortní bydlení v udržovaném vícejmenném domě a zároveň vynikající infrastruktura s dostupnými zelenými plochami

• 3 minuty pěšky do oblíbené pěší zóny Bonn-Duisdorf, v blízkosti obchodů REWE, ALDI, PENNY; v docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny a lékařská centra

• cca 400 m do S-Bahn Bonn-Duisdorf (pouze 3 stanice do hlavního nádraží v Bonnu) s velkou autobusovou zastávkou

• 2,5 km do autopřipojení na dálnice A565, A61 a A3

• Rekreační možnosti přímo za rohem: zámek Burgweiher v Deretal, Kottenforst, bazén Hardtbergbad, fitness centrum, basketbalové hřiště a obchod Bike Discount

Velmi klidný byt s kvalitním vybavením je plně zařízený, ihned k nastěhování a připravený k bydlení.

Je vhodný pro jednotlivce nebo páry, není však přizpůsoben pro rodiny s dětmi. Minimální doba pronájmu je 6 měsíců nebo si jej můžete pronajmout na delší dobu.

• 1. obytná/jídelní část s javorovým jídelním stolem a čtyřmi kymácenými židlemi, prémiovým rozkládacím pohovkou (s roštovou konstrukcí a zdravotní matrací), chytrou TV, bufetovou skříňí, komodou a přímým vstupem na krytý sluneční balkon s výhledem

• 2. světlá koupelna s velkou sprchou, topným držiakem na ručníky

• 3. kuchyně: velká chladnička/s mrazákem, trouba, myčka, všechny kuchyňské spotřebiče a dostatek úložného prostoru

• 4. ložnice: postel 160 × 200 cm, velká skříň z masivního nábytku poskytující dostatek úložného prostoru, noční stolek

• vstupní část: šatní skříň, zrcadlo, lavice na boty

• 5. komora

• Osvětlení: Všechny místnosti jsou plně osvětlené.