Pronájem bytu 4+1 • 150 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento prostorný a světlý 4-pokojový dvojúrovňový byt o přibližně 150 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu v Emmendingenu-Kollmarsreute. Díky rozdělení na dvě úrovně vzniká zvláštní pocit bydlení s jasným oddělením obytných prostor od míst pro odpočinek.

Byt byl naposledy modernizován v roce 2014 a představuje se v udržovaném stavu s pevnou a funkční vnitřní výbavou. Zároveň nabízí dostatek prostoru pro realizaci vlastních nápadů a individuální uspořádání.

Zvláštní atrakcí je prostorná terasa o rozloze přibližně 22 m², která poskytuje spoustu místa pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Velká okna navíc zajišťují světlou a přátelskou atmosféru.

Půdorys bytu je promyšlený a nabízí různé možnosti využití:

Na podkroví se nachází dvě ložnice, které slouží jako klidná útočiště. Koupelna se rovněž nachází na podkroví a je přístupná z jedné z ložnic.

V horním patře je další pokoj, který se ideálně hodí jako kancelář.

Srdcem bytu je velmi prostorný obývací a jídelní pokoj o celkové ploše přibližně 66 m², který poskytuje dostatek prostoru pro společné bydlení a příjemné společenské večery.

Nabídku doplňuje samostatné hostinské WC a technická místnost.

K bytu patří již zabudovaná kuchyň, kterou lze za poplatek převzít, což usnadňuje samotný nájezd. K dispozici je také venkovní parkovací místo.

Byt je k dispozici od 1. července 2026.

Protože jako pronajímatelé sami bydlíme v domě, je pro nás velmi důležité příjemné a harmonické soužití. Z tohoto důvodu klademe velký důraz na nalezení vhodného nájemce. Prosíme vás proto, abyste se při kontaktu představili, abychom si mohli udělat první osobní dojem. Dotazy bez osobního představení nebudeme uvážovat.

Městská část Kollmarsreute spojuje klidné, přírodní bydlení s dobře rozvinutou infrastrukturou. Nádraží je dosažitelné přibližně za 5 minut na kole nebo asi 15 minut pěšky, což zajišťuje pohodlné spojení s veřejnou dopravou a směrem do Emmendingenu, Freiburgu, Waldkirche a okolí.

Pro každodenní potřeby je k dispozici velký, moderní obchod Edeka.