Prodej domu 5+1 • 113 m² bez realitkyHauptstraße 9 b, , Mecklenburg-Vorpommern

Tento půvabný řadový dům z roku 1934 se nachází na rozlehlém pozemku na adrese Hauptstraße 9b, 19067 Leezen, a s přibližně 113 m² obytné plochy nabízí velký potenciál pro vlastní bydlení nebo rodiny. Dům byl v 90. letech kompletně zrekonstruován a mimo jiné disponuje vestavěnou kuchyní a garáží na pozemku. Kromě toho je k dispozici užitková plocha o rozloze cca 60 m², která poskytuje další možnosti úschovy a využití. Topení je zajištěno plynovým kotlem z roku 2018, který se nachází v sousedním řadovém domě, a účtování nákladů na vytápění probíhá prostřednictvím měřičů tepelné energie. Rozlehlý pozemek nabízí dostatek prostoru pro osobní rozvoj a zároveň otevírá zajímavé vyhlídky do budoucna. Díky přípojce zadní části k další ulici a okolní zástavbě je v zásadě možné, že zadní část pozemku by mohla poskytovat další rozvojový potenciál. Avšak závazné prohlášení o tomto potenciálu nelze učinit a muselo by být kupujícím samostatně ověřeno s příslušnými úřady. Navíc je zajímavé, že v současné době existují propojené dveře se sousedním řadovým domem. Díky tomu existuje vzácná možnost zakoupení obou domů společně a jejich vzájemného propojení. Sousední nemovitost je rovněž nabízena prostřednictvím naší kanceláře a je k nahlédnutí na našich webových stránkách. Samozřejmě může být tento dům zakoupen i samostatně, v takovém případě bude propojení odborně zajištěno uzavřením.

Obec Leezen se nachází v okrese Ludwigslust-Parchim v Meklenbursku-Předním Pomořsku a láká svou přírodní polohou v bezprostřední blízkosti hlavního města regionu, Schwerinu. Díky výbornému napojení na spolkovou silnici i nedalekou dálnici je Schwerin a okolní region dostupný během krátké doby. Možnosti nákupů, zdravotní péče, školy i školky jsou v místě či v bezprostředním okolí. Kombinace klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti činí Leezen zvláště atraktivním pro rodiny, dojíždějící pracovníky a všechny, kteří chtějí bydlet blízko přírody.

Nemovitost se nachází na Hauptstraße ve středu rezidenční části Leezen. Okolí je charakterizováno ustálenou obytnou zástavbou s rodinnými a řadovými domy a prostornými pozemky. Možnost nakupování, školka a další zařízení pro každodenní potřeby jsou dostupné během krátké procházky. Rozlehlý pozemek s dodatečným zadním přístupem nabízí příjemný stupeň soukromí a mnoho možností využití. Současná poloha navíc umožňuje rychlý přístup do okolních měst i na rekreační místa.

Impressum

Tuto nabídku vytvořila makléřská kancelář Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

E-mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

Web: www.immobilien-nonnenprediger.de

Praní špinavých peněz:

Jako realitní společnost dle § 1, 2 odst. 1 č. 10, 4 odst. 3 zákona o praní špinavých peněz (GwG) jsme povinni před navázáním obchodního vztahu ověřit a potvrdit totožnost kontraktního partnera. K tomu je třeba, abychom příslušná data z vašeho občanského průkazu (mezitím i pomocí kopie) řádně zdokumentovali. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) stanoví, že makléř musí kopie a dokumenty uchovávat po dobu pěti let.

ID pro DPH:

Identifikační číslo pro DPH podle §27 a zákona o DPH:

DE327641807

Dozorčí orgán:

Obchodní úřad hlavního města Schwerin

Obchodní oprávnění podle §34 c odst. 1 první věty Gewerbeordnung (GewO) bylo uděleno městem Schwerin

Prohlášení o omezení odpovědnosti:

Všechny dokumenty k nemovitosti, informace, plány atd. pocházejí od prodávajícího. Přes veškerou pečlivost nejsme schopni zaručit úplnost a správnost těchto údajů. Zájemce by měl veškeré údaje a informace o nemovitosti samostatně ověřit. Všechny nabídky nemovitostí jsou bez závazku a mohou se kdykoli změnit z důvodu chyb, předprodeje nebo změny podmínek. Kupující hradí pouze obvyklé dodatečné náklady, jako je daň z nabytí nemovitosti, notářské poplatky, soudní poplatky atd.