Pronájem bytu 2+kk • 74 m² bez realitkyKöln Ostheim Nordrhein-Westfalen 51107

Níže je překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Tento 2-pokojový byt s jižním balkonem se nachází v samostatně stojícím, velmi udržovaném dvojdomku v jihozápadní části Köln-Ostheim (Badisches Viertel) na slepé ulici.

Přístupová zóna objektu je dlažena žulovými deskami a je orámována dlažebními kostkami. Přes vkusně zařízenou vstupní dveřní soustavu se dostanete do schodiště (s mramorovou podlahou a tapetou z vláken skla).

Byt se nachází v 1. patře. Obytná plocha o rozloze 74 m² se rozprostírá na dvou pokojích, kuchyni, chodbě a koupelně s vanou. Světlý obývací prostor na jihozápadní straně zahrnuje prostornou samostatnou jídelnu, která má široké propojení s kuchyní. K bytu náleží moderní a kvalitně zařízená vestavěná kuchyň.

Ložnice se nachází na severní straně. Chodba při vstupu do bytu umožňuje umístění zrcadlové a/nebo regálové soupravy a také samostatné uspořádání šatní skříňky.

Koupelna s oknem pro větrání je vybavena velmi kvalitně – obsahuje vanu s přeložitelnými dveřmi, WC, umyvadlo s podstavcem a dvěma zásuvkami a také hliníkovou skleněnou zrcadlovou skříňku včetně osvětlení. Vedle umyvadla je možné umístit pračku a sušičku. Připojení pro pračku jsou skrytě umístěna na zadní straně podstavce. Všechny stěny jsou obloženy vysoce kvalitními dlaždicemi s bordurou do výšky 2,10 m.

Ke sklepnímu prostoru vede samostatné schodiště a ocelové vstupní dveře, ke kterým se z přístupové haly dostanete přes nerezové mřížkové dveře. Odpadkové koše jsou opticky odděleny prostřednictvím dalších nerezových mřížkových dveří; na této ploše lze zároveň umístit dvě kola.

Byt se nachází ve velmi centrální a zároveň příjemné obytné oblasti ve východní části Kolína, v oblíbené čtvrti Köln-Ostheim (Badisches Viertel).

Okolí bytu se vyznačuje množstvím zelených ploch a různorodými možnostmi pro volnočasové a rekreační aktivity. V bezprostřední blízkosti se mimo jiné nachází lesní koupaliště, sportovní a rekreační zařízení a rozsáhlé oblasti pro odpočinek. Také nedaleký Königsforst láká k prodlouženým procházkám, běhání i jízdě na kole.

Okolí nabízí řadu obchodů pro každodenní potřeby, restaurací, pekáren, lékáren, lékařů, stejně jako škol a mateřských škol, které jsou částečně snadno dosažitelné pěšky.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající:

• Tramvajová linka 9 (přímé spojení s centrem Kolína i směrem ke Königsforstu)

• Autobusové linky 151 a 152 (spojení směrem do Köln-Mülheim a Porz)

• Autobusová linka 157 (spojení do Holweide)

Kromě toho několik stanic S-Bahn podél Frankfurtské ulice a ve čtvrtích Ostheim/Eil, Mülheim, Kalk a Deutz zajišťuje rychlé regionální a nadregionální dopravní spojení.

Hlavní nádraží v Kolíně a letiště Köln/Bonn jsou autem nebo taxíkem dosažitelné přibližně za 15 minut. Také centrum Kolína, Deutz, aréna LANXESS a veletržní areál jsou díky výborné dopravní dostupnosti rychle dosažitelné.

Dopravní spojení s dálnicemi je rovněž výborné – dálnice ve všech čtyřech směrech jsou dosažitelné během několika minut.

Kombinace klidné obytné lokality, udržovaného okolí, dobré infrastruktury a výborné dopravní dostupnosti činí toto místo mimořádně atraktivním.

Dveře:

• Vstupní dveře bytu – kvalitní bezpečnostní dřevěné dveře

• Skleněné dveře do obývacího pokoje a kuchyně

• Bílé dřevěné dveře do ložnice a koupelny

Podlahy:

• Masivní dřevěné parkety s lištami v obývacím/jídelním pokoji, ložnici a chodbě

• Granitová podlaha v kuchyni

• Dlažba v koupelně

Stěny:

• Malířská fólie v obývacím pokoji a ložnici

• Hladce natřená omítka v jídelně, kuchyni, chodbě a koupelně

• Koupelnové stěny s vysoce kvalitními dlaždicemi a bordurami

Okna, rolety a ochrana před sluncem:

Okna jsou povrchově upravená – z venku mají hnědou, zevnitř bílou barvu – a disponují trojitým izolačním zasklením a elektrickými roletami v obývacím/jídelním prostoru, ložnici a kuchyni. Tato okna jsou zabezpečena jako bezpečnostní s alarmovým systémem. Nad jižním balkonem se nachází elektrická markýza.

Vestavby:

• Vestavěná vana s přeložitelnými dveřmi

• Umyvadlo s podstavcem, zrcadlová skříňka a WC

• Kvalitní vestavěná kuchyň

• Připojení: SAT zařízení, dvě připojení v obývacím pokoji a jedno připojení v ložnici

Domovní vestavby:

• Vzájemná komunikace se systémem otevírání dveří

• Bezpečnostní vstupní dveře

• Uzamykací systém