Pronájem bytu 4+1 • 134 m² bez realitkyDraisstr. 1, , Bádensko-Württembersko

Tento štědře prostřený 4-pokojový byt s přibližně 134 m² obytné plochy se nachází v upraveném domě s obytnými a obchodními jednotkami z roku 2002 a okouzluje svým vybraným vybavením a otevřeným, světlem naplněným konceptem prostor.

Srdcem bytu je prostorná a otevřená obývací, jídelní a kuchyňská část, která nabízí dostatek místa pro individuální bydlení a společenské večery. Nově instalovaná vestavěná kuchyň v moderní šedé barvě je vybavena špičkovými elektrospotřebiči Dieter Knoll (AEG) a díky kuchyňskému ostrovci se elegantně začleňuje do obytné části. Prostorná, nevyhřívaná zimní zahrada (cca 30 m²) je přímo napojená na obytnou část a díky posuvným prvkům může být přeměněna na loggiu.

Dalším vrcholem je zcela zrekonstruovaná světlá koupelna. Disponuje prostornou sprchou a pohodlným dvojitým umyvadlem a představuje moderní a vysoce kvalitní design. K dispozici je rovněž další toaleta pro hosty.

Byt bude čerstvě natřen a vybaven novou, kvalitní podlahovou krytinou. Ve všech místnostech zajišťují vestavěné LED reflektory příjemné osvětlení. Stávající podlahové vytápění navíc vytváří mimořádně komfortní obytné klima.

Budova disponuje výtahem, který umožňuje pohodlný přístup do bytu v 1. patře.

V ceně je zahrnuto venkovní parkovací místo pro osobní automobil.

Tento byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo pracující osoby, které oceňují prostorné a moderní bydlení v upraveném obytném prostředí.

Celý byt se momentálně rekonstruuje a bude připraven k nastěhování do 15. 6. 2026, proto jsou zde ukázkové fotografie nedávno dokončeného bytu v domě.

Byt se nachází na adrese Draisstraße 1 v 76307 Karlsbad, v velmi dobře dostupné lokalitě v části Langensteinbach, hned v blízkosti Karlsbader Schießhütten Center (KSC).

Obec Karlsbad se nachází v okrese Karlsruhe a leží v trojúhelníku měst Karlsruhe, Pforzheim a Rastatt. Díky tomu obyvatelé profitují z atraktivní kombinace bydlení blízko přírody a dobré dostupnosti okolních měst.

V bezprostřední blízkosti najdete obchody pro každodenní potřeby, lékaře, lékárny, mateřské školy i školy. Také gastronomické podniky a různí poskytovatelé služeb jsou rychle dostupní, což zajišťuje pohodlné zásobování v okolí.

Dopravní spojení je velmi dobré: V bezprostřední blízkosti se nacházejí autobusové linky i městská dráha, které zajišťují rychlé spojení směrem do Karlsruhe, Ettlingen a do okolních obcí. Navíc je dálnice A8 dostupná během několika minut, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost i pro dojíždějící.

Dále Karlsbad se svou polohou na okraji severního Schwarzwaldu nabízí četné možnosti pro volnočasové a rekreační aktivity. Lesy, cyklostezky i turistické stezky spolu s rozmanitými volnočasovými aktivitami vybízejí k pobytu v přírodě a činí z této obce atraktivní místo k bydlení s vysokou kvalitou života.

Hlavní přednosti bytu:

• Podlahové vytápění

• Prostorná koupelna s dvojitým umyvadlem a velkou sprchou

• Toaleta pro hosty

• Nová vestavěná kuchyň včetně značkových spotřebičů

• Kvalitní a nová vinylová podlaha

• Vestavěné LED reflektory v celém bytě

• Kompletně natřeno

• Obrovská zimní zahrada (loggia)

• Výtah

• Parkovací místo