Prodej bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyKelterbergstraße, , Bádensko-Württembersko

Prodej bez provize | Maisonette | cca 120 m² obytné plochy | Balkon & výhled | Garáž | klidná prémiová lokalita

Tento světlý a prostorný 4-pokojový mězonetový byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí Gernsbachu, na Kelterbergu. Lokalita láká svou klidnou atmosférou, soukromím a krásným výhledem na město i okolní krajinu.

Byt nabízí přibližně 120 m² obytné plochy, která je rozdělena do dvou úrovní. Charakter mězonetu dodává bytu jedinečný prostorový efekt a vytváří příjemné oddělení mezi obytnými a relaxačními oblastmi. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a pocit otevřeného bydlení.

Nemovitost se nachází v udržovaném panelovém domě a je ideální pro majitele, kteří kladou důraz na lokalitu, prostornost a kvalitu bydlení.

• cca 120 m² obytné plochy

• 4 pokoje, z toho 3 ložnice

• Mězonetový byt

• Balkon / terasa s výhledem

• Klidná prémiová poloha na Kelterbergu

• Udržovaná rezidenční zástavba

• Samostatné hostinské WC

• sklep

• Garáž (samostatně, kupní cena 20.000 €)

Prodej bez provize přímo od majitele.

Kelterberg patří mezi preferované rezidenční lokality Gernsbachu. Kombinace klidného obytného prostředí, blízkosti historického centra a dobré dostupnosti do údolí řeky Murg a regionu Baden-Baden/Rastatt činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Obchody, školy, školky, zdravotní péče a nádraží jsou snadno dostupné. Současně okolní lesy a turistické stezky nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Uvedená obytná plocha cca 120 m² je založena na původním výpočtu obytné plochy podle normy DIN 283 dle schválené změny využití z roku 2013 (stávající objekt). Obytná plocha zahrnuje také zrekonstruovaný půdorys.

V 1. obytné úrovni se nachází obývací pokoj s otevřenou kuchyní, ložnice, koupelna a hostinské WC. Ve 2. úrovni pod střechou se nachází 2 pokoje a samostatné WC.

Dále jsou k dispozici vedlejší a užitné prostory (mimo jiné garáž a sklep).

Máte-li zájem, těšíme se na krátkou zprávu s několika údaji o Vás. Rádi Vám poskytneme další podklady nebo domluvíme termín prohlídky.

Dotazy od makléřů nejsou vítány.