Pronájem bytu 3+kk • 109 m² bez realitkyInnstraße 12a Rott a. Inn Rott a. Inn Bayern 83543

Tento atraktivní 3,5-pokojový byt byl postaven v roce 1960 a nyní prošel komplexní rekonstrukcí s láskyplnou péčí o detaily a s ohledem na energetickou efektivitu.

Od vstupních dveří vede schodiště přímo do bytu v prvním patře. Tam vás nalevo přivítá prosvětlená obývací kuchyně, ze které je také přístup do malé spíže.

Dále se v bytě nacházejí 3 pokoje, ke kterým je možné vstoupit samostatně. Rozměry pokojů jsou následující:

• Obývací pokoj s přístupem na terasu: 19,4 m²

• Ložnice na konci chodby: 23,3 m²

• Dětský pokoj za koupelnou: 17,7 m²

(Názvy podle půdorysu)

To činí byt také ideálním pro společné bydlení (WG).

Napřímo naproti kuchyni se nachází krásně nově zrekonstruovaná koupelna s okny s texturovaným sklem a oddělená toaleta.

Pokoje mají krásnou parketovou podlahu, zatímco chodba, koupelna a toaleta jsou obloženy dlažbou. Na krásnou terasu o rozloze 13,5 m² se dostanete z místnosti vedle kuchyně.

Prohlídky bytu jsou možné po dohodě (musíme se domluvit se současným nájemníkem).

U paty Rotterova kopce se nachází tento nově zrekonstruovaný byt v prvním patře budovy na adrese Innstraße 12a v Rott am Inn.

Vyznačuje se svou blízkostí k nádraží Rott (Inn), což je vynikající spojení pro studenty TH Rosenheim (cca 50 m od nádraží Rott (Inn) / 2 zastávky ke stanici TH Rosenheim).

Byt se nachází na okraji „strojírenské továrny“, avšak s malým objemem dopravy zásobování a vykládky.

Do centra města, kde najdete řadu supermarketů, velmi dobrých restaurací a kaváren, je to cca 700 m pěšky (nahoru po Rotterově kopci, cca 12 minut chůze) nebo 3 minuty autem.

Vybavení:

• Automatické větrání v místnostech zajišťuje dobrou vnitřní atmosféru a optimální ventilaci.

• Izolované rolety na oknech pokojů.

• Topení: momentálně naftové, ale je plánováno teplovodní topení (realizace 2026/2027).

• Tepelné čerpadlo pro ohřev teplé užitkové vody.

• Připojení vody a odpadní vody pro pračku v koupelně.

• Toaleta a koupelna oddělené.

• Cca 13,5 m² terasa orientovaná na východ/jih s výhledem na hory.

• Možnost parkovacího místa v suterénu (volitelně s příplatkem).