Multifunkční hala na pozemku o rozloze 4 700 m²

• Zcela oploceno se 2 m vysokým plotem

• Pozemek je přístupný přes 2 vjezdy a je plně průjezdný i pro těžkou nákladní dopravu

• Celý areál je kamerově sledován a zabezpečen alarmem

• Poštovní schránka na straně komunikace pro expresní doručování balíků 24/7

• Na pozemku je dostatek parkovacích míst

• Stávající připojení k elektřině je momentálně do 300 KVA, avšak lze rozšířit

• 2 kancelářské podlaží po 150 m² každé s vybraným vybavením / částečně zařízená / klimatizovaná

• 1 skladová hala o rozloze 590 m² s únosností podlahy 5 tun/m² (volitelně dále 390 m²)

• Dlažbená venkovní plocha celkem cca 2 200 m²

• 1 přístřešek pro automobily / krytá volná plocha 450 m² + visutá střecha 180 m² se 4 přímými diagnostickými body pro vozidla (elektřina 220V+400V)

• Prezentační plocha pro produkty přímo u vjezdu, dlouhá přibližně 70 m

• Budova je vybavena výkonnými fotovoltaickými systémy

Nemovitost se nachází v nově vybudovaném průmyslovém parku v bezprostřední blízkosti dálnice A66 (vjezd Gelnhausen). Park je přímo dosažitelný i pro těžkou nákladní dopravu, aniž by bylo nutné procházet dalšími obcemi. Objekt se nachází přímo u vjezdu do průmyslového parku, což jej činí zvláště vhodným pro prezentace produktů na hranici pozemku.

Freigericht se nachází v oblasti Rýn/Majnn a je vzdálen pouze 25 minut jízdy na východ od Frankfurtu nad Mohanem. Fuldu a Aschaffenburg dosáhnete během 30 minut.

• Autobusová zastávka: přímo u průmyslové zóny

• Nádraží Gelnhausen: cca 5 km

• Letiště Frankfurt nad Mohanem: cca 50 km

• Sportovní letiště Gelnhausen: cca 5 km

Kancelářské podlaží disponují:

  • vestavěnými skříněmi

  • vestavěnou kuchyní s elektrospotřebiči

  • zařízenou kantýnou

  • sociálními a sanitárními místnostmi

  • prostorem pro domácí činnosti

  • šatnou s úložnými skříňkami na oblečení

  • sanitárními místnostmi se sprchami

  • serverovnou

  • satelitním připojením

  • klimatizací s vzduch/vzduch tepelným čerpadlem

  • elektrickými roletami

  • optickým připojením pro rychlý internet

  • tepelně izolovaným zasklením Thermo E III

Skladová hala je vybavena:

  • 2 velkými vjezdy (400 cm x 450 cm) s 6 přímými diagnostickými body pro vozidla (elektřina 220V+400V / vzduchové připojení)

  • dvěma odsávacími systémy pro výfukové plyny

  • vysokoregažním skladovacím systémem

  • kompresorem pro dílnu

  • stropním vytápěním na plyn

  • oddělovačem oleje (umístěným ve volném prostoru)

  • wallboxem (umístěným ve volném prostoru)

Pronájem probíhá přímo prostřednictvím majitele, proto není účtována žádná zprostředkovatelská provize.

K pronájmu jsou k dispozici následující prostory:

  * Kancelářské podlaží se sanitárním prostorem o 150 m², přičemž je k dispozici i druhé patro (150 m²) dle potřeby

  * Hala o rozloze 590 m²

  * Kryté volné prostory 450 m² + 180 m² s visutou střechou

  * Dlažbené volné plochy cca 2 000 m² s jízdními, parkovacími a dalšími skladovacími prostory

Z hlediska stavebního práva byla nemovitost posledně využívána jako obchod s užitkovými vozidly a dílna, a byla pro tento účel i schválena.

Pronájem všech nabízených prostor probíhá pouze jako celek. Částečné pronájmy nejsou plánovány. Nastěhování je možné v krátkém termínu.

Máme zájem o dlouhodobý pronájem, a proto se usiluje o smlouvu na 10 let, minimálně však na 5 let.

Další prostor haly o rozloze 390 m² je v současnosti využíván majitelem k uskladnění strojů. Tato plocha by mohla být po jejich vyprodání k dalšímu využití nájemcem k dispozici.

U pronájmu je třeba doložit obvyklé záruky.

Zájemce žádáme, aby ve své písemné žádosti uvedli, jaký typ využití nemovitosti plánují.