Prodej domu • 231 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento všestranný dům v přírodní lokalitě v Rinteln-Möllenbeck výjimečným způsobem spojuje prostorné bydlení, práci a individuální možnosti rozvoje.

Na pozemku o rozloze přibližně 3.099 m² se nachází historicky vyvíjený obytný dům s přidruženou obchodní jednotkou, dílnou, přístavkovými objekty a dvougaražemi. Nemovitost nabízí přibližně 205 m² obytné plochy a cca 49 m² obchodní či užitkové plochy, čímž poskytuje mnohostranné možnosti využití díky přibližně 8 pokojům – ideální pro rodiny, provozování mezigeneračního bydlení, pro samostatně výdělečně činné osoby, řemeslníky nebo pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Zvláštní přidanou hodnotu představují přístavkové objekty, dílenské prostory a případné možnosti dalšího rozšíření, které mohou nabídnout další možnosti pro bydlení, práci nebo koníčky.

Dům byl během let průběžně udržován, modernizován a opravován, takže dnes nemovitost představuje pečlivě udržovaný stav.

Nemovitost se nachází v části Möllenbeck obce Rinteln v klidné a přírodě naladěné obytné oblasti. Okolí je charakterizováno prostornými pozemky, udržovanou sousedskou zástavbou a lesními i loukovými oblastmi. Zejména atraktivní je blízkost přírody s krásným výhledem směrem ke klášteru Möllenbeck. V bezprostředním okolí se nachází možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku a volnočasové aktivity.

Rinteln leží výhodně mezi důležitými regionálními centry v Dolním Sasku a Severním Porýní-Vestfálsku. Obchody, školy, mateřské školy, lékaři a další zařízení denní potřeby jsou dostupné během několika minut jízdy.

Díky dobrému dopravnímu napojení jsou krátké vzdálenosti do Hamelnu, Mindenu, Bielefeldu a Hannoveru. Tím pádem je lokalita atraktivní jak pro rodiny, tak pro dojíždějící pracovníky a podnikatele.

Nemovitost disponuje mimo jiné následujícími vybaveními:

• přibližně 205 m² obytné plochy

• přibližně 49 m² obchodní/užitkové plochy

• cca 8 pokojů

• 2 koupelny

• bezbariérová koupelna v přízemí

• zimní zahrada

• dílna

• dvougaraž

• bazén

• přístavkové objekty

• částečný sklep

• kamna či krbové pece na dřevo

• dostupné připojení na plyn

• ohřev vody pomocí průtokového ohřívače

Modernizace a rozšíření:

• 1955–1956 Rozšíření levé části budovy

• 1964–1965 Rozšíření pravé části budovy

• 1971–1973 Přestavba obytné a obchodní zóny

• 1982 Úprava podkroví

• 1983 Stavba dvougaraže

• 1984 Výstavba dílny s klenutou střechou

• od roku 1985 probíhají výměny oken

• 1993–1994 Úprava zimní zahrady a úpravy obytných prostor

• 1997 Střešní práce a další stavební vylepšení

• 2002 Rozšíření zahradní oblasti

• 2007 Modernizace dvora a venkovního prostoru

• 2012 Přístavba

• 2015 Modernizace bezbariérové koupelny v přízemí

• 2025 Částečná modernizace elektroinstalace a rozvodných systémů

Tento dům nabízí díky kombinaci prostorného pozemku, obytného domu, obchodních prostor, dílny a potenciálu pro další rozvoj vzácnou příležitost pro kupující, kteří potřebují prostor a mají individuální nápady na využití.

Prohlídka je možná po předchozí domluvě a po předložení obvyklých úvěrových dokladů.