Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitky, Bavorsko

Luxusní byt v podkroví kombinuje moderní bydlení s naprostým komfortem a zaujme svou neobvyklou polohou v nejvyšším patře udržovaného bytového domu (KfW-Effizienzhaus 55 EE) se pouhými 8 byty.

Skutečným lákadlem je prostorná jižní střešní terasa o rozloze 32 m², která vám poskytne slunečné hodiny a úchvatný výhled – ideální místo pro odpočinek nebo příjemné večery s rodinou a přáteli.

Byt je pohodlně a bez bariér přístupný výtahem nebo schodištěm, což jej činí optimálním řešením zejména pro seniory.

V centru bytu se nachází otevřený obývací a jídelní prostor s vysoce kvalitní exkluzivní vestavěnou kuchyní, která zahrnuje i ostrov s varnou deskou. Moderní kuchyň je kompletně vybavena indukční varnou deskou se zabudovaným odsavačem, troubou, myčkou nádobí a elegantnou dřezovou baterií. Integrovaný kávovar a četné skříňky a zásuvky zaručují maximální komfort a dostatek úložného prostoru.

Elegantní koupelna okouzlí písečnými dlaždicemi, sprchou, vanou a vysoce kvalitním bílým nábytkem (umyvadlový element a zrcadlová skříňka). Připojení pro pračku a sušičku je k dispozici jak v bytě, tak volitelně ve společné prádelně v suterénu.

Byt zahrnuje:

• dvě dobře rozmístěné ložnice

• prostorný obývací a jídelní prostor

• podlahové topení ve všech místnostech

• praktický úložný prostor uvnitř bytu

• samostatný sklepní pokoj (10 m²)

• samostatnou garáž s přípravou pro wallbox

Elektrické rolety na střešní terase i u střešních oken zajišťují další pohodlí.

Kvalitní vinylová podlaha v elegantní dubové optice vytváří teplou a příjemnou atmosféru.

Prodej přímo od vlastníka – zájemce jednající makléři nejsou vítáni.

Hohenthann se nachází v okrese Landshut a nabízí klidné bydlení v přírodě. Obchodní možnosti pro každodenní potřeby jsou v okolí k dispozici. Dobré spojení do měst Landshut, Regenburg a Ingolstadt i směrem na Mnichov. Existuje kvalitní napojení na místní veřejnou dopravu, stejně jako na dálnice A92, A93 a silnici B15n. Letiště Mnichov je rovněž dobře dostupné automobilem. Okolí láká k procházkám a volnočasovým aktivitám v přírodě.

Vestavěná kuchyň a koupelnový nábytek nejsou součástí kupní ceny a musí být od kupujícího uhrazeny samostatně.

Byt je obýván přímo vlastníkem. Některé fotografie byly pořízeny před prvním nastěhováním v roce 2023. Video lze rádi zaslat na vyžádání.