Pronájem bytu 2+1 • 47 m² bez realitkySommerlindenstraße 7 Leipzig Engelsdorf Sachsen 04319

Tento dobře rozvržený 2-pokojový byt se nachází v prvním patře obytného domu v Leipzig-Engelsdorf a nabízí přibližně 47 m² obytné plochy.

Byt disponuje praktickým uspořádáním s příjemnou chodbou, obývacím pokojem, samostatnou ložnicí, kuchyní a vnitřní koupelnou s vanou. Obývací pokoj a ložnice mají dobře využitelnou velikost a jsou ideální pro jednotlivce nebo páry.

Zvláštní předností je vybavená kuchyňská linka, která je již dodána s troubou, myčkou nádobí a kombinovanou chladicí a mrazicí jednotkou. Díky tomu lze byt nastěhovat bez nutnosti větších dalších investic.

Budova byla na konci roku 2025 vybavena moderním hybridním topným systémem. Tento systém kombinuje tepelné čerpadlo s plynovou podporou pro obzvláště chladné dny.

K bytu je volitelně možné si pronajmout i parkovací místo.

Byt se nachází na ulici Sommerlindenstraße v Leipzig-Engelsdorf. Engelsdorf se nachází na východním okraji Lipska a od roku 1999 patří k městu Lipsk. Čtvrť je charakterizována spíše klidným obytným prostředím a je vhodná zejména pro nájemce, kteří nechtějí bydlet přímo uprostřed městského shonu, ale přesto ocení blízkost Lipska.

Ulice Sommerlindenstraße je sama o sobě určena jako obytná či vjezdová ulice a nachází se v čtvrti Engelsdorf. Tím vzniká spíše klidné obytné prostředí, což může být atraktivní zejména pro pracující, páry nebo nájemce hledající klid.

V bezprostředním okolí se nachází možnosti nákupu, zařízení pro každodenní potřeby a také spojení do lipského centra. Díky poloze na východě Lipska je byt zajímavý také pro dojíždějící, kteří preferují dobré dopravní spojení, ale klidnější obytné prostředí.

Byt disponuje následujícími vybaveními:

• přibližně 47 m² obytné plochy

• 2 pokoje

• 1. patro

• dobře využitelná chodba

• obývací pokoj a samostatná ložnice

• vnitřní koupelna s vanou

• kuchyň s vybavenou kuchyňskou linkou

• trouba

• myčka nádobí

• kombinovaná chladicí a mrazicí jednotka

• moderní hybridní topný systém s tepelným čerpadlem a plynovou podporou

• volitelně k dispozici pronájem parkovacího místa

Provozní náklady se platí měsíčně jako záloha a poté se ročně podle skutečné spotřeby a přenositelných provozních nákladů vypočítají.

Nájemní smlouva obsahuje dohodu o stupňovitém zvyšování nájmu. Základní nájemné se po prvním a druhém nájemním roce zvyšuje o 5 %. Poté není plánováno žádné další stupňování.

K bytu nepatří vlastní sklep. K dispozici je úložná komora umístěná na polovině schodiště.