Prodej domu • 172 m² bez realitkyWeilheim Weilheim in Oberbayern Bayern 82362

Pozdravy kupujícímu,

náš dům se nachází na nádherném, klidném místě ve Weilheimu a nabízí vám ideální prostředí, kde si můžete užít krásné chvíle s rodinou. Budete se tu cítit jako na dovolené – opravdový ráj pro pohodlí.

Dům má obytnou plochu přibližně 172 m², sklep má rozlohu cca 91,5 m², takže celková plocha domu činí cca 232,5 m².

Dům nabízí celkem 8 místností: dvě v přízemí, tři v patře a tři ve sklepě, plus jeden topenářský prostor.

Podlaha v přízemí je z kvalitní masivní dubové parkety, stejně jako v patře. Ve sklepě naleznete robustní vinylovou podlahu. Navíc je možnost využití půdy nebo střešní konstrukce jako dětský kout či pro další dispozice.

Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním ve všech částech – ve sklepě, přízemí i patře.

Obecné informace:

• Obytná plocha: cca 172 m²

• Sklep: cca 91,5 m²

• Celková plocha: cca 232,5 m²

• Počet místností: 8 (2 v přízemí, 3 v patře, 3 ve sklepě, 1 topenářský prostor)

Poloha a dopravní spojení:

Město Weilheim se nachází v předalpínské krajině mezi Mnichovem a bavorskými Alpami. Jako historické okresní město je střediskem hornobavorského Pfaffenwinkelu se svými proslulými kláštery, kostely a jezery. Weilheim je zároveň oblíbeným nákupním městem s přívětivou pěší zónou v historickém centru.

Weilheim je snadno dostupné po dobře vybudovaných silnicích a také vlakem. Vlakové nádraží Weilheim leží na trati Mnichov – Garmisch-Partenkirchen – Mittenwald a denně je obsluhováno každou půl hodinu. Existují rovněž přímé vlakové spoje do Augsburgu a Schongau.

Z Bundesstraße 2 je Weilheim dostupné z Mnichova (50 kilometrů) přes Starnberg a ze směru jihu z Garmisch-Partenkirchenu (45 kilometrů) přes Murnau. Ze směru východu je přístup do Weilheim po dálnici Garmisch – Mnichov a Seeshaupt u jezera Starnberger See, ze západu vede cesta přes Schongau – Peißenberg nebo Landsberg – Wessobrunn.

Vybavení domu:

1. Přízemí:

• Kvalitní masivní dubová parketa

• Toaleta pro hosty s umyvadlem a šatní skříní

• Prostorná, kvalitní ostrovní kuchyně

• Velký obývací pokoj se skleněným zastřešením a krbem

• Terasa (cca 30 m²) orientovaná na jihozápad

• Podlahové vytápění v celém přízemí

2. Patro:

• 3 místnosti

• Velký balkon

• Designová vana, sprchový kout, umyvadlo, WC

• Podlahové vytápění

3. Podkroví:

• Velký prostor s možností různých využití, například jako dětská herna nebo další obytný prostor

4. Sklep:

• Celková plocha: cca 91,5 m²

• Dvě velké místnosti a jedna střední místnost

• Koupelna s vanou, sprchovým koutem a prádelnou

• Topenářský prostor

• Vinylová podlaha

• Podlahové vytápění v celém domě

Detailní vybavení:

• Rok výstavby: 2019

• Stav: jako nový

• Vytápěcí systém: tepelná čerpadla zemního tepla s podlahovým vytápěním

• Okna: trojskla s elektrickými rolety, okna standardu KFW 55

• Kuchyně: kvalitní, odolná keramická pracovní deska, Siemens spotřebiče v hodnotě cca 50 000 €

• Zimní zahrada: cca 5,5 m x 3 m

• Garáž: se střechou a prostor pro uskladnění, cca 5,5 m x 3 m

Další vlastnosti:

• Dubová parketa

• Podlahové vytápění na všech patrech

• LED stropní světla

• Terasa, balkon a zahrada o rozloze cca 100 m²

Provize: Pro kupujícího není účtována žádná provize.

Poznámka: Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě.

Těšíme se, že vám tento výjimečný dům představíme, a rádi vám poskytneme další informace nebo sjednáme termín prohlídky.

TEL: 01718096939