Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je špičkově udržovaná polodůmovka v žádané lokalitě Ettlingen-Schöllbronn. Dům, postavený v roce 2002 z masivních materiálů, spojuje moderní bydlení s ekologickou vizí a vysokou kvalitou života.

S přibližně 140 m² oficiální obytné plochy, rozdělené do 5 světlých pokojů, nabízí tento prostorový zázrak promyšlený koncept bydlení pro celou rodinu.

Rozložení místností a hlavní přednosti

• Přízemí (centrum rodinného života): Na této úrovni vás čeká prostorný obývací a jídelní prostor, který zaujme velkým množstvím denního světla. Odtud máte přímý přístup na terasu a do lehce udržovatelné zahrady. Celou úroveň doplňuje nově zrekonstruovaná kuchyně, vyrobená na zakázku truhlářem s prvotřídními značkovými spotřebiči, a praktické hostinské WC.

• 1. patro (soukromá zóna): Toto patro nabízí útočiště pro dospělé i děti, sestává z útulné ložnice pro rodiče, dvou světlých dětských pokojů a prostorné koupelny, vybavené jak sprchou, tak vanou.

• 2. patro (úroveň studia): Hlavním lákadlem půdorysu je velmi velký a světlý pokoj s flexibilním využitím. K této úrovni náleží i samostatná koupelna, která zajišťuje nezávislost. Přilehlá střešní terasa zve k relaxaci a pobytu venku.

• Prostorový zázrak sklepení: Dům je kompletně sklepený. Většina sklepa byla přestavěna na obytný prostor, který vám nabízí enormní dodatečnou plochu pro koníčky, návštěvy hostů nebo práci z domova. Tato plocha není zahrnuta v oficiálních přibližně 140 m² obytné plochy!

• Energie a topení: Úsporné plynové topení v kombinaci se solární terapií. To zaručuje vynikající energetickou bilanci (třída C) a nízké provozní náklady. Fotovoltaická instalace navíc snižuje spotřebu elektřiny.

• Technika a komfort: Integrovaný systém na odměkčování, klimatizace na půdorysu, satelitní systém a kompletní rozvody LAN.

• Podlahové krytiny: Parketové podlahy a dlažba.

• Úložné prostory a parkování: Prostorná zahradní chata nabízí místo pro kola a zařízení; u domu je již zahrnut carport.

Kupní cena: 640 000 € – bez provize (soukromý prodej), bez makléřské provize

Vestavěná kuchyň: 20 000 €

Dostupnost: K dispozici od přibližně listopadu 2026

Lokalita: Klidná, rodinná obytná čtvrť ve Schöllbronn (Ettlingen)

Zaujali jsme vás?

Těšíme se, až tento výjimečný dům předáme milé rodině. Prosím, zašlete nám zprávu a napište něco o sobě, abychom si mohli udělat první představu.

Schöllbronn je jednou z nejžádanějších obytných lokalit Ettlingenu. Nachází se na slunečném vysočině severního Schwarzwaldu a kombinuje vysokou kvalitu života v přírodě s přímou blízkostí k centru města.

Přímo před domem se nacházejí turistické stezky, lesy a oblíbené Schöllbronner Waldbad (lesní koupaliště).

Mateřská škola, základní škola, pekárna i malý obchod (tzv. Tante Emma Laden) jsou dosažitelné pěšky.

Za přibližně 10 minut autem se dostanete do centra Ettlingenu a k dálnicím A5/A8. Dobré autobusové spojení zajišťuje přístup k tramvajové síti v Karlsruhe.

Ideální lokalita pro rodiny a dojíždějící: Klidné bydlení blízko přírody s výbornou infrastrukturou a rychlým spojením do technologické oblasti Karlsruhe.