Prodej domu 5+1 • 118 m² bez realitkyCottbus Döbbrick Brandenburg 03054

Dieses freistehende Weber-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, verbindet behaglichen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumgestaltung und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Cottbuser Ortsteil Döbbrick.

→ Toto samostatně stojící rodinné dům ve stylu Weber z roku 1999 zaujme svou vysoce kvalitní výstavbou, kombinuje příjemný bydlový komfort s promyšleným uspořádáním místností a nachází se v klidné, přírodou obklopené lokalitě ve čtvrti Döbbrick v Cottbusu.

Das nach DIN ca. 118 m² große Wohnhaus (real ca. 146 m² nutzbare Fläche) steht auf einem gepflegten 620 m² Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

→ Podle normy DIN má obytný dům přibližně 118 m² (skutečně cca 146 m² využitelné plochy) a stojí na udržovaném pozemku o rozloze 620 m² s nezakrytým výhledem do zeleně.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Kamin und Westausrichtung und direktem Terrassenzugang.

→ V přízemí se nachází prostorný vstupní prostor, světlý obývací pokoj s krbem, orientovaný na západ, a přímým vstupem na terasu.

Dieses Herzstück des Hauses öffnet den Blick auf die geschützte Naturkulisse.

→ Toto srdce domu nabízí výhled na chráněnou přírodní scenérii.

In die Küche includiert befindet sich eine moderne Einbauküche (2020) mit Keramik-Arbeitsplatten und indirekter Beleuchtung.

→ Součástí kuchyně je moderně vybavená vestavná kuchyňská linka (2020) s keramickými pracovními deskami a nepřímo osvětleným prostorem.

Im EG befindet sich weiterhin ein Gästezimmer mit angrenzenden Duschbad.

→ V přízemí se dále nachází pokoj pro hosty s přiléhající koupelnou se sprchou.

Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen Hauswirtschaftsraum mit Gastherme (2020).

→ Přízemí je dále rozšířeno o prádelnu s plynovým kotlem (2020).

Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon und Aussicht, ein flexibel nutzbares Arbeits-/Gästezimmer, diese flexibel nutzbaren Zimmer eignen für Familien, Homeoffice oder Gäste.

→ V patře se nachází hlavní ložnice, dětský pokoj s balkonem a výhledem a univerzálně využitelný pokoj, který může sloužit jako kancelář, pokoj pro hosty nebo druhý dětský pokoj.

Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab.

→ Prostorná koupelna s přirozeným denním světlem, vanou a sprchou doplňuje celkovou nabídku místností.

Das Grundstück beeindruckt mit seinem liebevoll angelegten Garten und dem ruhig entlangfließenden Gewässer, das den unverbaubaren Blick und die besondere Ruhe des Hauses prägt.

→ Pozemek zaujme pečlivě upravenou zahradou a klidně tekoucím vodním tokem, který podtrhuje nezakrytý výhled a zvláštní klid domu.

Die sonnige Südwest-Terrasse lädt mit einem Blick ins Grüne zum Entspannen ein.

→ Slunečná jihozápadní terasa zve k odpočinku s výhledem do zeleně.

Die große Einzelgarage, 1 Außenstellplatz und die 11kw-Wallbox bieten zusätzlichen Komfort.

→ Velká samostatná garáž, jedno venkovní parkovací místo a 11 kW wallbox poskytují další komfort.

Dach und Fassade wurden 2020 mit einer langlebigen Nanobeschichtung neu gestrichen.

→ Střecha a fasáda byly v roce 2020 nově natřeny odolnou nanotechnologickou vrstvou.

Die Immobilie verbindet energieeffiziente Bauweise, hohe Materialqualität und eine attraktive Wohnlage mit sehr guter Anbindung nach Cottbus.

→ Nemovitost kombinuje energeticky efektivní výstavbu, vysokou kvalitu materiálů a atraktivní bydlení s vynikající dopravní dostupností do Cottbusu.

Das Haus befindet sich im beliebten und aufstrebenden Cottbuser Ortsteil Döbbrick – ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.

→ Dům se nachází v oblíbené a rozvíjející se části Cottbusu, v Döbbrick – klidně, přírodně a přitom s vynikající dostupností.

Entfernungen mit dem Auto:

Innenstadt Cottbus: ca. 8 km

Hauptbahnhof: ca. 10 km

Autobahn A15 (Cottbus-West): ca. 13 km

BTU Cottbus-Senftenberg: ca. 7 km

Cottbuser Ostsee: ca. 11 km

Carl-Thiem-Klinikum: 10 km

→ Vzdálenosti autem:

Centrum Cottbusu: cca 8 km

Hlavní nádraží: cca 10 km

Dálnice A15 (Cottbus-Západ): cca 13 km

BTU Cottbus-Senftenberg: cca 7 km

Cottbuser Ostsee: cca 11 km

Carl-Thiem-Klinikum: 10 km

Hier wohnen Sie im Grünen – ohne auf Nähe zur Stadt zu verzichten.

→ Zde bydlíte uprostřed zeleně, aniž byste se museli vzdát blízkosti města.

Erdgeschoss

→ Přízemí

Großzügiger Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre

→ Prostorný vstupní prostor s příjemnou atmosférou

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, Erker mit bodentiefen Fenstern und wunderschöner Westausrichtung

→ Světlý obývací pokoj s krbem, výklenek s okny až k podlaze a krásnou západní orientací

Moderne Küche (2020) mit Keramik-Arbeitsplatten, hochwertigen Bosch/Siemens-Geräten, stilvoller indirekter Beleuchtung und praktischer Vorratskammer

→ Moderní kuchyň (2020) s keramickými pracovními deskami, kvalitními spotřebiči značek Bosch/Siemens, stylovým nepřímým osvětlením a praktickou spíží

Gästezimmer mit eigenem Duschbad

→ Pokoj pro hosty s vlastní koupelnou se sprchou

Hauswirtschaftsraum mit moderner Vissmann Vitodens 333-F-Gastherme (2020)

→ Prádelna s moderním plynovým kotlem Vissmann Vitodens 333-F (2020)

Fußbodenheizung im EG

→ Podlahové topení v přízemí

Obergeschoss

→ Patro

Helles Elternschlafzimmer

→ Světlá hlavní ložnice

Kinderzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne

→ Dětský pokoj s balkonem a výhledem do zeleně

Weiteres Zimmer als Büro, Gästezimmer oder 2. Kinderzimmer nutzbar

→ Další pokoj, který lze využít jako kancelář, pokoj pro hosty nebo druhý dětský pokoj

Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche

→ Prostorná koupelna s vanou a sprchou

Der Verkauf erfolgt von privat. Somit fällt keine Maklerprovision an.

→ Prodej je realizován soukromou osobou, tudíž není účtována žádná makléřská provize.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf den vorhandenen Dokumenten und Informationen der Eigentümer.

→ Poznámka: Všechny údaje vycházejí z dostupných dokumentů a informací poskytnutých majiteli.

Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

→ Za úplnost a správnost údajů nelze převzít žádnou odpovědnost.