Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyRofanstraße 00 München Trudering Bayern 81825

Světlem zalitý, velmi krásný byt se nachází přímo uprostřed Truderingu, v malé budově s pouhými 5 byty v 1. patře. Disponuje ideální orientací na jih/západ a je umístěn vzadu od ulice.

K bytu patří obývací pokoj s otevřenou kuchyní, ložnice, koupelna, chodba, prostorný krytý balkon, velká sklepní místnost a parkovací stání v podzemní garáži (není duplex!).

Dále jsou k dispozici úložné prostory na kola, společná zahrada a společná prádelna.

Byt je ve vynikajícím stavu, jak i celá budova.

Byt se nachází v klidné, ale současně infrastrukturně ideální lokalitě uprostřed Truderingu. Ustanovený v tiché vedlejší ulici, je orientován ke zahradám, díky čemuž není slyšet žádný dopravní hluk.

Stanice metra Quiddestr. (linky U5, U8, autobusové linky 139, 192, 197, 199) je dosažitelná pěšky za cca 10 minut, na kole pouze za 5 minut. Odtud je to 10 minut k Odeonsplatzu.

Pěšky za 5 minut se nachází autobusová zastávka Matterhornstraße. Odtud jezdí v častém intervalu autobusy linky 139 a v noci linka N79, které mimo jiné zastavují u stanic U-/S-Bahn Trudering a Quiddestr. v bezprostředním okolí.

Také v bezprostřední blízkosti se nachází všechny obchody denní potřeby (supermarket, obchod s nápoji, řeznictví, ovoce a zelenina, pekárna apod.), přilehlá nákupní centra (Life a Pep) jsou dosažitelná během několika minut na kole, autem nebo veřejnou dopravou. Dokonce i Riem Arcaden jsou vzdáleny jen 14 minut veřejnou dopravou.

Za 5 minut chůze se nachází Ostpark, krásný, velký park s pivnicí a širokými možnostmi pro odpočinek a sport.

Michaelibad (kryté i venkovní bazény) je vzdálen přibližně 10 minut pěšky.

Pro výlety do okolí Mnichova nebo do hor není dálnice A8 daleko, což výrazně zvyšuje rekreační hodnotu bytu.

Obývací pokoj: Světlý, prostorný obývací pokoj se třemi podlahovými okny (orientace na jih/západ) včetně vstupu na balkon, laminátová podlaha.

Vestavěná kuchyně: Kuchyň s elektrickými spotřebiči (lednice, varná deska, trouba, digestoř; vestavěný prostor pro myčku/práčku je k dispozici), dřez s baterií, skříňky a zásuvky, okna, obklady; v velmi upraveném stavu.

Ložnice: Velmi světlá ložnice s podlahovými okny a vstupem na balkon, laminátová podlaha, promyšlené uspořádání s dostatkem místa pro velkou postel a skříně.

Balkon: Velký balkon s volným výhledem na okolní zahrady, orientace na západ, obložený dlažbou.

Koupelna: Světlá koupelna s oknem, vana, WC a umyvadlem, obložená bílou keramikou.

Chodba: Vyznačená domovním interkomem, laminátová podlaha.

Všechna okna mají rolety.

Sklep: Prostorná sklepní místnost s oknem.

Garáž: Prostorné parkovací stání pro 1 auto v podzemní garáži pod domem (není duplex!) a také úložné prostory pro kola.

Společné prostory: Společná zahrada pro volné využití, prádelna se společnou prádelnou, vybavená mincovými pračkami a sušičkami.

Pronájem je realizován soukromým vlastníkem a je proto bez provize!

Energetický průkaz bude při prohlídce k dispozici.