Prodej bytu 5+1 • 116 m² bez realitkyScheiblerstr. Berlin Baumschulenweg Berlin 12437

Protože se začátkem října konečně přestěhuji do zahraničí jen se dvěma kufry, nabízím tímto k prodeji svůj nádherný, s láskou udržovaný byt ve stavu, v jakém se nachází, tedy se vším příslušenstvím, kompletně připravený k nastěhování a k okamžitému pohodlí!

Čtyři vkusně zařízené ložnice a 35 m² velká obytná kuchyně se nacházejí ve třetím patře bez výtahu. Rozložení a orientace bytu je ideální. Mezi přednosti patří, kromě prostorné, sluncem zalité a plně vybavené obytné kuchyně s balkonem, ještě jedna loggia a krásný topný krb.

Nabízím přímo od majitelky, tedy bez provize realitní kanceláře!

Můj krásný byt se nachází na adrese Scheiblerstr. 28, 12437 Berlín, Baumschulenweg. Díky tomu je na jedné straně blízko zeleného Plänterwaldu, tichý a klidný, a na druhé straně vynikajícím způsobem napojen na zbytek města i letiště prostřednictvím jen 2 minut chůze od stanice S-Bahn Baumschulenweg.

Scheiblerstrasse je hezká malá alej líp se dlážděnými dlažebními kameny a dobře zachovanou starou zástavbou.

Všechno, co člověk potřebuje k dennímu životu, je pohodlně dostupné pěšky.

- krásný topný krb

- 1 balkon

- 1 loggia

- dřevěná podlaha ve všech místnostech kromě koupelny, ve třech ložnicích stále originální

- koupelna s denním světlem, vanou, sušičkou a pračkou značky Miele; zde kvalitní dlaždice s dřevěným vzhledem

- k plně vybavené vestavěné kuchyni patří mimo jiné velká mraznička, myčka nádobí a plynová varná deska

- suchý sklep

- solidní rezerva na údržbu (můj podíl: 7 200 Euro)

- zahradně připomínající, klidný zadní dvůr

- střecha byla rekonstruována v letech 2020/21 a schodiště v roce 2023

- přímo ode mě, majitelky, bez realitky

- bezzávazný katastr nemovitostí

- klidný dům s pouhými 9 byty

- kompletně zařízený včetně lamp, závěsů, rostlin, nádobí, příboru, ručníků, ložního prádla atd., připraven k nastěhování, k bydlení a komfortu již od prvního dne

- spousta - místy impozantních - rostlin je součástí nabídky

- stropní ventilátor v jedné ložnici

- sádrokartonový dekor bohužel zachován jen v jedné místnosti

- částečně originální prvky secese

- ekologické vápenné barvy přispívají ke zdravému klimatu v chodbě, koupelně a ve dvou ložnicích

Můj byt je ideální pro rodinu se třemi dětmi nebo pro čtyřčlenné spolubydlení (WG). Ušetříte si náklady na realitní služby a kupujete přímo ode mne jako majitelky – výslovně nechci být kontaktována realitními makléři!

Předání klíčů a nastěhování může proběhnout začátkem října, nicméně kupní formality bychom samozřejmě měli vyřídit již předem.

Jsem si jistá, že se zde budete cítit velmi dobře!