Prodej bytu 2+kk • 83 m² bez realitkyGeschwister-Scholl-Platz Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

2,5-pokojový byt s terasou na střeše ve 2. patře se nachází u Buchenauer Markt v Fürstenfeldbrucku. Exkluzivní byt je bezbariérově přístupný výtahem a přes arkádový průchod.

Vstupními dveřmi bytu vstoupíte do prostorného hallu, odkud je přístupná koupelna s bezbariérovou sprchou, toaletou, velkorysým umyvadlem a topenou ručníků, která zároveň slouží jako místní dělicí prvek. Dále se dostanete do skladové místnosti, kde kromě mrazáku a potravin najde místo i pračka a sušička.

Z haly vstoupíte do ložnice, která má, stejně jako obývací pokoj, posuvné dveře přes celou šíři vedoucí na střešní terasu. Obývací pokoj s vysoce kvalitní otevřenou kuchyní, vybavenou kameninovou pracovní deskou a elektricky nastavovatelným odsavačem, tvoří dominantní prvek celkového téměř 35 m² obytného prostoru. Odtud máte také přístup na střešní terasu o rozloze přes 50 m², z níž je přibližně 20 m² vyčleněno jako zimní zahrada. Zde si můžete naplno vychutnat slunečné dny a teplé pozdní letní večery!

Byt byl kompletně zrenovován v roce 2013. V rámci rekonstrukce byla obnovena elektroinstalace a v vstupní části i koupelně bylo položeno podlahové topení.

K bytu náleží plnohodnotné soukromé parkovací místo v podzemní garáži (nejde o duplex) a sklepní kómora.

Byt je od 07.2019 pronajímán za chladnou cenu 1 160 eur.

Exkluzivní DT-byt se nachází přímo u Buchenauer Marktu. Všichni lékaři, lékárna, supermarkety i obchody jsou bezbariérově dostupné. Navíc se zde v páteční odpoledne koná farmářský trh.

Velké okresní město Fürstenfeldbruck, s přibližně 35 000 obyvateli, se nachází asi 25 km západně od Mnichova u idylické řeky Amper. Město disponuje optimální infrastrukturou a sídlí zde řada úřadů a veřejných institucí. Mnichov dosáhnete přibližně za 20 minut po silnicích B2, A96 a A8. Stanice S-Bahn Buchenau (linka S4) je dosažitelná suchou nohou přes soukromou podzemní garáž. V přímém okolí naleznete řadu obchodních příležitostí, lékaře a restaurace.

K malebnému Ammersee se autem dostanete v budoucnu za pouhých asi 10 minut. Velmi pestrá nabídka vzdělávacích zařízení je dalším lákadlem tohoto okresního města: několik mateřských škol, čtyři základní a dvě střední školy, reálná škola, dvě gymnázia, odborná škola, škola dalšího vzdělávání i zemědělská odborná škola patří k řadě nabízených možností. Gymnázium, základní škola i některé mateřské školy jsou dostupné pěšky. Milovníci kultury jistě využijí četných akcí, které nabízí kulturní a volnočasové centrum v klášteře Fürstenfeld. Celkově se Fürstenfeldbruck vyznačuje vysokou hodnotou volnočasových a rekreačních možností a je proto, podle průzkumů, jedním z nejobyvatelnějších měst Bavorska. K dispozici je krytý bazén, venkovní bazén, tenisové kurty, lední stadion, četné lesní turistické a cyklistické stezky, a také jezero Pucher a okolní Amperaus, které vás zve k aktivnímu odpočinku a relaxaci.

• Byt je zcela bezbariérový

• Laminát v obývacím pokoji a ložnici

• Dlaždice ve vstupní části, skladové místnosti, koupelně a kuchyni

• Koupelna s bezbariérovou sprchou

• Skladová místnost s připojením pro pračku

• Podlahové topení v koupelně a vstupní části

• Krásná otevřená kuchyně s kuchyňským ostrovem, indukční varnou deskou, kameninovou pracovní deskou a elektricky nastavovatelným odsavačem

• Velká zimní zahrada

Výpočet obytné plochy:

Vstupní prostor: 9,79 m²

Kuchyně: 11,19 m²

Obývací pokoj: 23,10 m²

Ložnice: 14,29 m²

Koupelna: 5,54 m²

Skladová místnost: 2,85 m²

Střešní terasa celkem: cca 52 m² (obytný prostor k 1/2: 10,00 m² a DT k 1/4: 7,96 m²)

Celkem: 83,32 m²