Prodej domu 6+1 • 142 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Tento nádherný dvojdom v Germeringu nabízí přibližně 140 m² obytné plochy s tepelným čerpadlem (velmi nízké energetické náklady) a jihozápadní polohou ideální domov pro rodiny nebo páry s vyššími nároky na bydlení. Dům zaujme svou prostornou dispozicí, světlými, příjemnými pokoji a kvalitním vybavením.

Dispozice a vybavení:

Dům disponuje třemi prostornými ložnicemi, které jsou ideální jako dětské pokoje, pracovní prostory nebo pokoje pro hosty. Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a přímým přístupem na terasu a do zahrady nabízí dostatek místa pro pohodové chvíle s rodinou a přáteli. Dvě moderní koupelny a samostatná toaleta zajišťují maximální komfort v každodenním životě.

Vnější prostory:

Velká jihozápadní terasa a pečlivě udržovaná zahrada vás zve k odpočinku, grilování či dětským hrám na čerstvém vzduchu. Zde si můžete den vychutnat v klidné atmosféře. Garáž s elektrickými vraty poskytuje bezpečné parkovací místo pro vaše auto a dodatečný úložný prostor, navíc je k dispozici i venkovní parkovací stání.

Garáž s připojením elektřiny a elektrickými vraty stojí navíc 30 000 EUR, venkovní parkovací stání za 15 000 EUR, které se připočítávají k kupní ceně.

Lokalita:

Dům se nachází v klidné a bezpečné rezidenční čtvrti Germeringu – ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, a přesto být blízko města. Školy, školky a obchody jsou snadno dostupné. V bezprostřední blízkosti se nachází idylické jezero Germering, které je perfektní pro procházky, běh nebo odpočinkové letní dny.

Závěr:

Exkluzivní, kouzelný a výborně udržovaný domov se vším, co si srdce přeje – ve skvělé lokalitě, klidné, ale zároveň centrální, s velmi dobrou dostupností do Mnichova a na letiště.

P.S. Na vyžádání je k dispozici ještě jeden dvojdom (zrcadlově obrácený) za stejných podmínek.

Takže existuje možnost kapitálové investice nebo vlastního užívání/rodinného domu pro více generací.

V současnosti jsou oba domy dobře pronajaty, avšak je možné je vypovědět pro vlastní potřebu.

Další informace rádi poskytneme při osobní schůzce.

Oba domy jsou v současnosti pronajaty a proto vás prosím o potvrzení zájmu či nezájmu předem, abych to mohla závazně předat nájemníkům, kteří si na prohlídku vyhradili speciální čas.

Případné chyby a překlepy vyhrazeny.

Velmi pěkná a klidná jihozápadní lokalita (slunce po celý den)

Autobus cca 2 minut pěšky, S-Bahn cca 7 minut pěšky

Reálka/gymnázium cca 1,5 km

Jezero Germering v pěší dostupnosti

Oblast pěti jezer s velkým rekreačním potenciálem

Zde je malý výběr exkluzivního a kvalitního vybavení:

• Vytápění tepelným čerpadlem

• Vysokoizolační cihelné obvodové zdi

• Podlahové vytápění od suterénu po střešní podlaží

• Připraveno pro připojení krbu

• Snadno udržovatelné keramické podlahy (dlaždice 30x60), písečná barva

• Suterén upraven s novými podlahami

• Interiérové dveře o výšce 2,10 m

• 3-sklenní izolační zasklení

• Elektricky ovládané hliníkové rolety v přízemí

• LED stropní světla

• atd.

Pro další dotazy ze strany potenciálních zájemců jsme vám velmi rádi k dispozici.