Pronájem bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyAnton-Günther-Weg 44 Waldkraiburg Waldkraiburg Bayern 84478

Diese wunderschöne, moderne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung ist ab 01.09.2026 zu vermieten, evtl. auch schon ab 1.8.2026. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Zur Wohnung gehört eine wunderschöne Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Für Trockner und Waschmaschine ist ein Platz mit Anschluss im Bad vorhanden. Das Bad ist neutral weiß gefliest. Zur Wohnung gehört neben dem Balkon, auf dem es sich wunderbar entspannen lässt, auch ein Kellerabteil. In einer Gegend, in welcher die Parkplätze selten sind, parken Sie bequem in Ihrer Tiefgarage und kommen trockenen Fußes in die Wohnung. Für alle Bewohner des Hauses steht auch ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in ruhiger und doch zentraler Lage in Waldkraiburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ÖPNV sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

Für Pendler ist der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing bzw. München vorhanden.

Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.

In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Eine sehr schöne Einbauküche mit Doppelflügeligem Kühlschrank und allen notwendigen Geräten ist Bestandteil der Wohnung.

Geothermie ist in Vorbereitung.

keine Haustiere

Překlad do češtiny:

Tento nádherný, moderní a udržovaný 4-pokojový byt je k pronájmu od 1. 9. 2026, případně již od 1. 8. 2026. Byt se nachází ve 2. patře. Součástí bytu je krásně vybavená vestavěná kuchyň se všemi potřebnými spotřebiči. Všechny pokoje mají kvalitní parketovou podlahu. V koupelně je připraveno místo s přípojkou pro sušičku a pračku. Koupelna je neutrálně obložena bílými dlaždicemi. K bytu náleží kromě balkonu, na kterém se dá výborně relaxovat, také sklepní kóje. V lokalitě, kde je parkování vzácné, můžete pohodlně zaparkovat ve své kryté garáži a vstoupit do bytu s čistými nohami. Pro všechny obyvatele domu je k dispozici také sklep na kola.

Byt se nachází v klidné a přitom centrální oblasti ve Waldkraiburgu. Všechny obchody každodenní potřeby a veřejnou dopravu máte dosažitelné během několika minut.

Waldkraiburg je největším městem okresu Mühldorf a. Inn (přibližně 25 000 obyvatel) a leží centrálně na dopravních tepnách – Mnichov (cca 65 km), dále pak Salzburg a Landshut – Rosenheim.

Pro dojíždějící je k dispozici přípojka na dálnici A 94, která se nachází 3 km směrem k Ampfingu či Mnichovu.

Historie tohoto mladého města začala v době druhé světové války a jejích následků. Uprostřed Mühldorfer Hart provozoval zbrojní průmysl mezi lety 1939 a 1945 práškovnu. Po roce 1946 se na rozsáhlém, opuštěném a částečně zničeném areálu továrny usadili vysídlení obyvatelé z východní a jihovýchodní Evropy. Nově příchozí obyvatelé tu poctivou prací budovali nové podniky a obytné domy. V roce 1950 vznikla z průmyslové osady samostatná obec s názvem „Waldkraiburg“. Růst v následujících letech byl tak obrovský, že již v roce 1960 byla obec povýšena na město. Waldkraiburg se dnes návštěvníkovi představuje jako moderní, otevřené průmyslové město, které nabízí přibližně 8 000 pracovních míst. Během více než 50 let městské historie bylo pro občany vytvořeno množství sportovních a volnočasových aktivit.

V roce 1959 založená mládežnická vzdělávací instituce „Haus Sudetenland“ se od té doby stala místem setkávání mládeže z celého světa.

V roce 1989 postavený Dům kultury láká svou pestrou nabídkou programu – divadlo, koncerty, výstavy malých umělců, umělecké dílny, muzeum a kino – a oslovuje tak i řadu návštěvníků z okolí. Ve městském muzeu se můžete dozvědět zajímavosti o historii Waldkraiburgu a o orlických horách severovýchodních Čech.

V rámci územní reformy se v sedmdesátých letech připojila obec Pürten, která se nachází na břehu Innu, a také části obce Fraham.

Všechny pokoje jsou vybaveny kvalitním parketovým podlahovým krytím.

Součástí bytu je velmi krásná vestavěná kuchyň s dvojdveřovou lednicí a se všemi potřebnými spotřebiči.

Geotermie se připravuje.

Žádná domácí zvířata.