Das eindrucksvolle Gebäude an der Wissstraße 14-18 wurde 1904 ursprünglich als Bankgebäude der Nationalbank für Deutschland im Kaiserreich errichtet. In den folgenden Jahrzehnten diente es als Finanzinstitut und wurde später Hauptsitz der Dresdener Bank Niederlassung in Dortmund.

Impozantní budova na adrese Wissstraße 14-18 byla původně postavena v roce 1904 jako bankovní dům Národní banky Německa v říši císaře. V následujících desetiletích sloužila jako finanční instituce a později se stala centrálním sídlem pobočky Dresdener Bank v Dortmundu.

Der Gebäudekomplex erstreckt sich über die Balkenstraße, Betenstraße und Wissstraße und prägte das Wirtschaftsleben der Region. Erst in den 1980er Jahren wurde das Gebäude vom Azad Einrichtungshaus übernommen und zu einem Möbelhaus umgebaut, das bis heute eine feste Größe in der Region darstellt.

Celý komplex budov se rozprostírá přes ulice Balkenstraße, Betenstraße a Wissstraße a formoval ekonomický život regionu. Až v 80. letech 20. století byla budova převzata společností Azad Einrichtungshaus a přestavěna na obchod s nábytkem, který si dodnes udržuje pevné postavení v regionu.

Details:

Minstens 600 Quadratmeter bis zu 1.200 Quadratmeter flexibel nutzbare Fläche auf Erdgeschoss.

Podrobnosti:

Minimálně 600 čtverečních metrů až 1 200 čtverečních metrů flexibilně využitelné plochy v přízemí.

Drei separate Treppenhäuser, alle ausgestattet mit modernen Fahrstühlen.

Tři samostatné schodiště, všechna vybavena moderními výtahy.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Einzelhandel, Ausstellungsräume, Büros, Gastronomie oder ein innovatives Nutzungskonzept.

Různé možnosti využití: ideální pro maloobchod, výstavní prostory, kanceláře, gastronomii nebo inovativní koncepci využití.

Historische Architektur, die den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Historická architektura, která spojuje kouzlo a eleganci minulé doby s moderními vymoženostmi.

Große Schaufenster und helle Räume sorgen für eine einladende Atmosphäre und viel natürliches Licht.

Velké výlohy a světlé prostory vytvářejí přívětivou atmosféru a dostatek přirozeného světla.

Ehemalige Nutzung:

Minulé využití:

Vor der Übernahme durch das Azad Einrichtungshaus war das Gebäude eine bedeutende Finanzinstitution. Von der Nationalbank für Deutschland über die Danat-Bank, die in den 1920er Jahren zu einer der größten deutschen Banken gehörte, spielte das Gebäude eine zentrale Rolle in der Wirtschaftsgeschichte Dortmunds.

Před převzetím společností Azad Einrichtungshaus byla budova významnou finanční institucí. Od Národní banky Německa po Danat-Bank, která patřila v 20. letech 20. století mezi největší německé banky, sehrála budova klíčovou roli v ekonomické historii Dortmundu.

Potentielle Nutzungsmöglichkeiten:

Možnosti budoucího využití:

Ob als exklusives Einzelhandelsgeschäft, stilvolle Büros, eine Praxis oder sogar ein gastronomischer Betrieb – die flexible Raumaufteilung bietet unzählige Möglichkeiten. Die Lage im Herzen der Stadt, kombiniert mit der imposanten historischen Architektur, macht das Objekt zu einer idealen Wahl für moderne Unternehmen.

Ať už jako exkluzivní maloobchod, stylové kanceláře, ordinace nebo dokonce gastronomický podnik – flexibilní dispozice prostoru nabízí nespočet možností. Poloha v srdci města, ve spojení s impozantní historickou architekturou, činí tento objekt ideální volbou pro moderní firmy.

Lage: Hansaplatz, zentral und verkehrsgünstig gelegen, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lokalita: Hansaplatz, centrální a dopravně výhodně situovaná, s vynikajícím spojením na veřejnou dopravu.

Die Flächen können nach Absprache gemietet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Prostory je možné pronajmout po dohodě. Kontaktujte nás pro další informace nebo sjednání prohlídky.

Das Objekt befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Dortmunds, nur wenige Schritte vom Hansaplatz entfernt, mitten im Herzen der Dortmunder Innenstadt. Die Umgebung bietet eine unvergleichliche Mischung aus historischen und modernen Elementen, die den Standort nicht nur für den Einzelhandel, sondern auch für Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe äußerst attraktiv machen.

Objekt se nachází v jedné z nejexkluzivnějších lokalit Dortmundu, jen pár kroků od Hansaplatzu, přímo v srdci dortmundské centra. Okolí nabízí jedinečnou směs historických a moderních prvků, díky čemuž je lokalita atraktivní nejen pro maloobchod, ale také pro služby a gastronomické podniky.

Zentrale Lage in der Dortmunder Innenstadt

Centrální poloha v dortmundském centru

Die Innenstadt Dortmunds ist das pulsierende Zentrum der Region und bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur. Der Standort an der Wissstraße ist optimal angebunden:

Centrum Dortmundu je pulzujícím srdcem regionu a nabízí výjimečnou infrastrukturu. Lokalita na Wissstraße je optimálně dostupná:

Öffentlicher Nahverkehr: Direkt am Hansaplatz gelegen, profitiert die Immobilie von zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, die den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile und Regionen Dortmunds leicht erreichbar machen.

Veřejná doprava: Přímo u Hansaplatzu má nemovitost výhodu řady tramvajových a autobusových linek, které usnadňují dostupnost hlavního nádraží i okolních městských částí a regionů Dortmundu.

Autobahnanbindung: Die Lage bietet zudem schnelle Verbindungen zu den wichtigen Autobahnen A40, A45 und A2, die eine exzellente Erreichbarkeit sowohl aus dem Ruhrgebiet als auch aus anderen Städten Deutschlands ermöglichen.

Připojení k dálnici: Lokalita navíc nabízí rychlé spojení k důležitým dálnicím A40, A45 a A2, což zajišťuje vynikající dostupnost jak z Porúří, tak z dalších německých měst.

Einkaufs- und Flaniermeile

Nákupní a promenádní zóna

Die Wissstraße verbindet den Hansaplatz und Friedensplatz mit dem beliebten Westenhellweg und Ostenhellweg, den beiden bekanntesten Einkaufsstraßen Dortmunds. Hier findet sich eine große Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften, vom gehobenen Fachhandel bis zu internationalen Marken. Die hohe Passantenfrequenz und das vielfältige Publikum – vom Touristen bis zum Einheimischen – machen diese Lage besonders begehrt.

Wissstraße propojuje Hansaplatz a Friedensplatz s oblíbenými ulicemi Westenhellweg a Ostenhellweg, dvěma nejznámějšími nákupními ulicemi Dortmundu. Zde se nachází velká škála maloobchodních obchodů, od specializovaných butiků po mezinárodní značky. Vysoká pěší návštěvnost a různorodé publikum – od turistů až po místní obyvatele – činí tuto lokalitu obzvláště žádoucí.

Hansaplatz & Friedensplatz – Events und Anziehungspunkte

Hansaplatz & Friedensplatz – Akce a atrakce

Der Hansaplatz, direkt vor der Haustür, ist nicht nur ein verkehrstechnischer Knotenpunkt, sondern auch ein Ort für viele bedeutende städtische Veranstaltungen. Vom traditionellen Weihnachtsmarkt mit seinen hunderttausenden Besuchern bis zu sommerlichen Straßenfesten und Konzerten – der Hansaplatz zieht das ganze Jahr über ein buntes und großes Publikum an.

Hansaplatz, doslova přímo před dveřmi, není jen dopravním uzlem, ale také místem konání mnoha významných městských akcí. Od tradičního vánočního trhu s jeho stotisíci návštěvníků až po letní pouliční slavnosti a koncerty – Hansaplatz přitahuje celoročně různorodé a početné publikum.

Unweit davon liegt der Friedensplatz, der das kulturelle Zentrum Dortmunds darstellt. Hier finden regelmäßig Freiluftveranstaltungen statt, wie z.B. das Dortmunder Stadtfest oder politische Kundgebungen. Der Platz bietet eine große Fläche für Veranstaltungen und grenzt direkt an das historische Rathaus an, wodurch sich eine charmante Atmosphäre aus urbaner Dynamik und historischer Kulisse ergibt.

Nepříliš daleko se nachází Friedensplatz, který tvoří kulturní centrum Dortmundu. Zde se pravidelně konají venkovní akce, jako například dortmundský městský festival nebo politické shromáždění. Náměstí nabízí rozlehlý prostor pro akce a sousedí přímo s historickou radnicí, což vytváří půvabnou atmosféru spojenou s městskou dynamikou a historickým prostředím.

Historische Bedeutung und Modernität vereint

Historický význam a modernost spojené v jednom

Die Lage des Gebäudes vereint historische Bedeutung und moderne Infrastruktur. Das benachbarte Dortmunder Rathaus, die nahegelegenen Kirchen und weitere historische Bauten vermitteln eine gehobene, exklusive Atmosphäre. Gleichzeitig befindet man sich nur wenige Gehminuten von den dynamischen Einkaufsstraßen entfernt, was den Standort sowohl für Kunden als auch für Unternehmen höchst attraktiv macht.

Poloha budovy spojuje historický význam a moderní infrastrukturu. Sousedící dortmundská radnice, nedaleké kostely a další historické stavby přispívají k vybrané, exkluzivní atmosféře. Současně se nacházíte jen pár minut chůze od dynamických nákupních ulic, což činí lokalitu velmi atraktivní jak pro zákazníky, tak pro firmy.

Gastronomie und Freizeitangebote: Rund um den Hansaplatz und Friedensplatz befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zur Mittagszeit und am Abend ein buntes Publikum anziehen. Die lebendige Gastroszene trägt zusätzlich dazu bei, dass die Umgebung ein beliebter Anlaufpunkt ist, sowohl für Einheimische als auch für Touristen.

Gastronomie a volnočasové nabídky: V okolí Hansaplatzu a Friedensplatzu se nachází řada kaváren, restaurací a barů, které přitahují pestré publikum jak během oběda, tak večer. Živá gastronomická scéna navíc přispívá k tomu, že se tato oblast stává oblíbeným místem setkávání, a to jak pro místní obyvatele, tak pro turisty.

Fazit

Shrnutí

Die Lage an der Wissstraße 14-18 vereint das Beste der Dortmunder Innenstadt: eine exzellente Verkehrsanbindung, eine hohe Passantenfrequenz, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu bedeutenden kulturellen und historischen Plätzen. Damit eignet sich der Standort optimal für Unternehmen, die von der Lebendigkeit und Attraktivität der Dortmunder Innenstadt profitieren möchten.

Lokalita na adrese Wissstraße 14-18 spojuje to nejlepší z dortmundského centra: vynikající dopravní dostupnost, vysokou frekvenci chodců, rozmanité nákupní a volnočasové možnosti a blízkost významných kulturních a historických míst. Tato lokalita je proto ideální pro firmy, které chtějí využít živost a atraktivitu dortmundského centra.

Das Gebäude bietet eine hervorragende Kombination aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, was es für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten attraktiv macht:

Budova nabízí vynikající kombinaci historické architektury a moderních vymožeností, což ji činí atraktivní pro celou řadu možných využití:

Moderne Fahrstühle in allen drei Treppenhäusern, die einen komfortablen Zugang zu den verschiedenen Etagen gewährleisten.

Moderní výtahy ve všech třech schodištích, které zajišťují pohodlný přístup na různé patra.

Große Fensterfronten im Erdgeschoss und auf der ersten Etage, die für viel natürliches Licht sorgen und die Räumlichkeiten optimal für Schaufenster und Ausstellungsflächen machen.

Velké prosklené plochy v přízemí i na prvním patře, které zajišťují dostatek přirozeného světla a činí prostory ideální pro výlohy a výstavní plochy.

Flexible Raumaufteilung: Die Flächen sind offen gestaltet und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Büros, Ausstellungsräume oder gastronomische Betriebe.

Flexibilní dispozice prostoru: Prostory jsou uspořádány otevřeně a nabízejí tak flexibilní možnosti využití – ideální pro maloobchod, kanceláře, výstavní prostory nebo gastronomické provozy.

Historische Bausubstanz: Das Gebäude behält seine charmante, historische Architektur bei, während die Innenausstattung modernisiert wurde, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

Historická stavební hmota: Budova si ponechává své půvabné, historické architektonické prvky, přičemž její interiér byl zmodernizován tak, aby vyhověl dnešním nárokům.

Geräumige Lagermöglichkeiten im Keller, die für verschiedene Lagerbedürfnisse optimal genutzt werden können.

Prostorné skladovací možnosti v suterénu, které lze optimálně využít pro různé skladovací potřeby.

Zentrale Klimatisierung und moderne technische Anschlüsse, die die Räumlichkeiten sowohl für Büroflächen als auch für den Einzelhandel ideal ausstatten.

Ústřední klimatizace a moderní technické připojení, které ideálně vybavují prostory jak pro kanceláře, tak pro maloobchod.

Stellplätze und Ladezonen: Im Hinterhof gibt es zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie Zugang zu Stellplätzen und Lieferzonen, die den Betrieb erleichtern.

Parkovací místa a nakládací zóny: Na dvoře jsou k dispozici další skladovací prostory, přístup k parkovacím místům a oblastem pro vykládku, což usnadňuje provoz.

Die Kombination aus der historischen Atmosphäre und den modernen Ausstattungsmerkmalen macht diese Immobilie besonders attraktiv und vielseitig nutzbar.

Kombinace historické atmosféry a moderních vybavení činí tuto nemovitost obzvlášť atraktivní a univerzálně využitelnou.

Azad Immobilien GmbH & Co Kg

Wissstraße 14-18

44137 Dortmund

Azad Immobilien GmbH & Co Kg

Wissstraße 14-18

44137 Dortmund