Pronájem bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyEssen Frohnhausen Nordrhein-Westfalen 45145

Tento čerstvě zrekonstruovaný byt ve staré budově se dvěma pokoji kombinuje klasické kouzlo historické stavby s moderním, praktickým vybavením.

Půdorys je kompaktní a zároveň velmi dobře využitelný: Kromě oddělené ložnice nabízí byt prostornou obývací kuchyň s přídavným prostorem, který lze podle potřeby zařídit jako jídelní kout, home office nebo útulný čtecí a odpočinkový koutek.

Celý dům je v současnosti kompletně rekonstruován. Byty jsou předávány čerstvě zrenovované. V závislosti na konkrétním bytě najdete buď nově opracované dřevěné podlahy z masivního dřeva, nebo nově pokládané kvalitní designové/vinylové podlahy. Kromě toho přispívají vysoké stropy, světlé místnosti a vybrané detaily historické architektury k příjemnému pocitu z bydlení.

Obyvatelé mají k dispozici společnou zahradu. Volitelně lze – nejlépe u bytů v přízemí – pronajmout malou zahrádkářskou parcelu o rozloze cca 6 m² za 30 €/měsíc jako její nedílnou součást.

Vybavení jednotlivých bytů je podobné, může se však mírně lišit v detailech.

Byt se nachází v Essen-Frohnhausen v městské a velmi dobře dostupné lokalitě na Heerenstrasse.

Centrum Essenu, hlavní nádraží, čtvrť Rüttenscheid, uni-klinika, univerzita Duisburg-Essen i veletržní areál v Essenu jsou v závislosti na cíli dostupné během cca 10–15 minut městskou hromadnou dopravou nebo na kole.

Veškeré zařízení pro každodenní potřeby je v okolí k dispozici v dostatečném množství. Supermarkety, pekárny, lékárny, kavárny, restaurace a další služby jsou snadno dosažitelné. Frohnhauser trh s pravidelným týdenním trhem se nachází také v bezprostřední blízkosti.

Přímo před domem je park, který dodává bydlení další hodnotu pro relaxaci. Lokalita je obzvláště vhodná pro lidi, kteří chtějí bydlet centrálně a zároveň si cenit příjemného a klidného okolí.

Byty jsou čerstvě zrekonstruovány a předávány k nastěhování. Vybavení kombinuje udržovaný historický charakter s moderními úpravami.

Vybavení dle bytu:

• Čerstvě zrekonstruováno

• Vysoké stropy

• Nově opracované dřevěné podlahy z masivního dřeva nebo nově pokládaná designová/vinylová podlaha

• Světlá obývací kuchyň s flexibilním prostorem pro stravování, práci či relaxaci

• Zrekonstruovaná vnější fasáda

• Společná zahrada nebo volitelně malá zahrádkářská parcela

• Nové moderní a udržitelné hybridní elektrické topení

• Optické připojení (glasfaser) – podle poskytovatele sítě je pravděpodobně plánováno ještě letos

Staré noční akumulační topení byly nahrazeny moderními elektrickými hybridními topeními. Ty kombinují rychlé uvolňování tepla s příjemným klimatem v místnosti a umožňují modernější využití oproti dosavadní topné technice.

Dům je aktuálně ještě v rekonstrukci. Možnost nastěhování je předpokládána od 1. srpna 2026.

Výběr nových nájemníků a uzavření smlouvy by měly proběhnout nejlépe ještě v květnu 2026. V případě zájmu vás prosíme o včasnou, přátelskou a osobní zprávu, abychom mohli co nejdříve domluvit termín prohlídky.

Nábytek podle aktuální situace nebude poskytován.

Uvedené poplatky za služby jsou kalkulovány jako předběžná záloha na provozní náklady a mohou se lišit v závislosti na skutečné spotřebě, počtu osob a ročním vyúčtování; náklady na elektřinu hradí nájemce přímo dodavateli dle vlastního výběru.

Pro lepší představu o možné dispozici byly použity obrázky generované pomocí umělé inteligence. Tyto obrázky slouží výhradně k vizualizaci a ukazují příklad, jak by mohl byt vypadat. Rozhodující je skutečný stav příslušného bytu při prohlídce či předání.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte s následujícími informace:

• Požadovaný termín nastěhování

• Počet osob, které se nastěhují

• Profesní zázemí všech osob v domácnosti

• Čistý domácí příjem

Těšíme se na vaši poptávku.