Pronájem bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyBerlin Gesundbrunnen Berlin 13357

Nové užívání po rekonstrukci s následujícím rozsahem – částečně ještě v provádění:

• Instalace nových oken s vyšší zvukovou izolací

• Kompletní malířská obnova všech stěn, stropů, topení, dveří a dveřních rámů, stejně jako balkonu

• Obnova všech zásuvek a vypínačů včetně E-checku

• Nové WC a umyvadlo

• Instalace nové kuchyňské pracovní desky a dřezu

• Obnova podlahy balkonu

• Včetně sporáku a pračky

Byt se nachází v přední budově rodinného domu z roku 1961. Jednopokojový byt v 5. patře o rozloze 34,6 m² je orientován na jihozápad.

Obývací pokoj zabírá přibližně 20 m². Díky novým oknům proniká do obývacího prostoru silné sluneční světlo. Stropy i stěny jsou natřeny bílou barvou.

Balkon, orientovaný na jihozápad, má plochu přibližně 3 m². Slunce na něj svítí převážně v poledne a večer, což dodává prostoru světlost. Podlaha balkonu je vybavena novým podlahovým štukem.

Kuchyně má přibližně 5 m². Díky novým oknům se do ní dostává hojné denní světlo. Varná deska je elektrická a je zde také pračka. Dále je vybavena dlaždicovým obkladovým systémem a na podlaze je položena dlažba. Strop i stěny jsou natřeny bílou barvou a přítomný průtokový ohřívač vody zajišťuje teplou vodu.

Vstupní prostor o rozloze přibližně 4 m² je přístupný vstupními dveřmi. Strop a stěny jsou natřeny bílou barvou. Vstup nabízí úložné prostory a konzolní skříň, navíc je zde instalován interkom.

Koupelna o rozloze přibližně 3 m² je vybavena vanou se základním systémem. Nové WC a umyvadlo jsou již instalovány. Nová okna přinášejí do koupelny čerstvý vzduch. Podlaha i stěny jsou obloženy dlaždicemi a natřeny bílou barvou. V koupelně, stejně jako v kuchyni, funguje průtokový ohřívač vody.

Byt se nachází přímo v centru, hned u Humboldthainu. Kromě sousedních center části města je centrum u Alexanderplatzu dobře dostupné. Veřejná doprava i přístup k dálnicím jsou zajištěny v bezprostřední blízkosti. V okolí se nachází obchody pro každodenní potřebu, lékárny i poštovní úřad. Zelené plochy Mauerparku a Humboldthainu lákají na dlouhé procházky a návštěvy kaváren či restaurací. Školy, jesle a nemocnice jsou rovněž dobře dostupné.

Aktuálně probíhá instalace nových oken a práce na balkoně. Předpokládá se, že byt bude k nastěhování nejpozději k 1. 7. 2026.

Byt je pronajímán na dobu neurčitou a bez stupňovitého či indexovaného nájmu.

Momentálně není k dispozici sklep, který si je možné za poplatek 30,00 € měsíčně pronajmout, jakmile bude k dispozici.

Stávající sporák a pračka přecházejí k vlastnictví nájemce od začátku nájemního vztahu.

Byt nemá v obývacím pokoji a chodbě položenou podlahovou krytinu, kterou si nájemce dle vlastních představ a potřeb za své náklady doplní.