Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkySiemensstraße 52 Düsseldorf Oberbilk Nordrhein-Westfalen 40227

Diese stilvoll sanierte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Düsseldorf-Oberbilk und vereint modernes Wohnen mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Tento elegantně zrekonstruovaný byt ve vlastnictví se nachází v centrální a vyhledávané lokalitě Düsseldorf-Oberbilk a spojuje moderní bydlení s vynikajícím potenciálem pro pronájem. Byt byl nedávno kompletně zmodernizován a dnes se představuje v mimořádně udržovaném a moderním stavu.

Schon beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die harmonisch abgestimmten Materialien sowie die modernen Bodenbeläge in warmer Holzoptik schaffen ein wohnliches Ambiente mit Wohlfühlcharakter. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit.

Už při vstupu byt ohromuje svou světlou a přívětivou atmosférou. Harmonicky sladěné materiály a moderní podlahové krytiny v teplé dřevěné optice vytvářejí příjemné a útulné prostředí, které zve k odpočinku. Velká okna navíc zajišťují dostatek denního světla a dodávají prostorům příjemný dojem prostornosti.

Besonders hervorzuheben ist das vollständig erneuerte Badezimmer, das mit einer modernen Regendusche, großformatigen Fliesen und einer klaren, eleganten Gestaltung begeistert. Hier wurde viel Wert auf zeitlose Optik und modernen Komfort gelegt.

Zvláště je třeba vyzdvihnout zcela zrekonstruovanou koupelnu, která okouzlí moderní dešťovou sprchou, velkoformátovými dlaždicemi a čistým, elegantním designem. Zde byl kladen velký důraz na nadčasový vzhled a moderní komfort.

Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer und bietet dadurch eine besonders attraktive Raumaufteilung. Neben der klassischen Nutzung eignet sich die Immobilie ideal als WG-Wohnung – ein großer Vorteil für Kapitalanleger in dieser beliebten Wohnlage. Dank der durchdachten Aufteilung genießen beide Zimmer eine angenehme Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Byt disponuje dvěma téměř stejně velkými místnostmi, což přináší obzvlášť atraktivní dispozici. Kromě klasického využití se nemovitost ideálně hodí i jako sdílený byt (WG) – což je velká výhoda pro investory v této oblíbené lokalitě. Díky promyšlenému uspořádání mají obě místnosti příjemnou velikost a široké možnosti využití.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus sowie die solide Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 runden den positiven Gesamteindruck ab. Durch den modernen Zustand der Wohnung besteht aktuell kein Renovierungsstau, sodass die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren sofort attraktiv nutzbar ist.

Udržovaný vícebytový dům spolu s pevnou plynovým centrálním vytápěním z roku 2003 dokonale doplňují celkový pozitivní dojem. Díky modernímu stavu bytu v současnosti nedochází k žádnému nutnému opravárenskému zásahu, takže je nemovitost ihned atraktivně využitelná jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Die zentrale Lage in Oberbilk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitiert man von der dynamischen Entwicklung dieses beliebten Düsseldorfer Stadtteils.

Centrální poloha v Oberbilku nabízí vynikající infrastrukturu s krátkými cestami k obchodům, veřejné dopravě, restauracím a všem zařízením každodenní potřeby. Zároveň těžíte z dynamického rozvoje této oblíbené čtvrti Düsseldorfu.

Eine moderne, sofort nutzbare Wohnung mit viel Charme, urbanem Flair.

Die wir vermieten auch gerne an Firmen oder WGs.

Moderní, ihned k nastěhování obytný prostor s velkým šarmem a městskou atmosférou.

Nájem je také vhodný pro firmy nebo sdílené byty (WG).

Düsseldorf-Oberbilk ist ein lebendiges einschließlich Theatern und Galerien, Stadtviertel mit optimaler Anbindung an macht die Lage besonders attraktiv. die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Oberbilk hat zudem eine ausgezeichnete Die Nachbarschaft vereint Urbanität und Anbindung an den ÖPNV und die grünen Rückzugsorte, wie den Volksgarten Autobahnen, was es zu einem begehrten und die Südpark-Anlagen. Wohnviertel für Berufspendler und junge Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, Charme und moderner Architektur prägt und das kulturelle Angebot, das Viertel.

Düsseldorf-Oberbilk je živoucí městská čtvrť včetně divadel a galerií, s optimálním spojením do centra města a hlavního nádraží, což činí lokaci obzvlášť atraktivní. Oberbilk také disponuje vynikající sousedskou komunitou, která spojuje městskou dynamiku a výborné spojení veřejnou dopravou a dostupností zelených útočišť, jako je Volksgarten či park Südpark. Všechny nákupní možnosti, kavárny a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, a čtvrť tak představuje vyhledávanou lokalitu pro dojíždějící profesionály a mladé rodiny.

Ausstattung – stilvoll saniert & sofort zum Wohlfühlen

Vybavení – elegantně zrekonstruováno a ihned k pohodlnému bydlení

Willkommen in dieser charmanten und liebevoll modernisierten Eigentumswohnung im Herzen von Düsseldorf-Oberbilk. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde vor Kurzem umfassend saniert – hier trifft zeitlose Eleganz auf urbanes Wohngefühl.

Vítejte v tomto okouzlujícím a s láskou zmodernizovaném bytě ve vlastnictví v srdci Düsseldorf-Oberbilk. Byt se představuje v mimořádně udržovaném stavu a byl nedávno kompletně zrekonstruován – zde se snoubí nadčasová elegance s městským bydlením.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem hellen, freundlichen Ambiente und einer harmonischen Farbgestaltung. Hochwertige Bodenbeläge in warmer Holzoptik verleihen den Räumen eine besonders wohnliche Atmosphäre und schaffen ein modernes Gesamtbild.

Už při vstupu vás byt okouzlí svou světlou, přívětivou atmosférou a harmonickým barevným schématem. Kvalitní podlahové krytiny v teplé dřevěné optice dodávají prostorům především útulnou atmosféru a vytvářejí moderní celkový dojem.

Das stilvoll neu gestaltete Badezimmer begeistert mit großformatigen Fliesen, einer modernen Walk-In-Dusche mit Regendusche sowie zeitlosen Armaturen – ein Ort zum Ankommen und Entspannen. Die klare Linienführung und die hochwertige Ausführung sorgen für ein angenehmes Spa-Gefühl im Alltag.

Elegantně znovu navržená koupelna nadchne velkoformátovými dlaždicemi, moderní walk-in sprchou s dešťovým efektem a nadčasovými armaturami – místo, kde se dá odpočinout a načerpat nové síly. Čisté linie a vysoce kvalitní provedení přinášejí v každodenním životě příjemný pocit jako v lázních.

Die beiden nahezu identisch geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Wohnzimmer und Schlafzimmer oder als attraktive WG-Lösung – hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Durch die großzügigen Fensterflächen wirken die Räume besonders hell und einladend.

Obě místnosti, téměř identicky dispozicované, nabízejí široké spektrum využití. Ať už jako klasický obývací pokoj a ložnice, nebo jako atraktivní řešení pro spolubydlení (WG) – zde si každý obyvatel najde své osobní útočiště. Prostorná okna činí místnosti mimořádně světlými a přívětivými.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, da sie durch ihre Raumaufteilung und den hervorragenden Zustand hervorragend vermietbar ist. Gerade für Studenten, Berufspendler oder junge Berufstätige bietet die Lage und Aufteilung perfekte Voraussetzungen.

Byt je ideální investiční příležitostí, jelikož jeho dispozice a vynikající stav umožňují snadný pronájem. Zejména pro studenty, dojíždějící nebo mladé profesionály poskytují poloha a uspořádání perfektní předpoklady.

Highlights der Ausstattung auf einen Blick:

- Kürzlich umfassend saniert

- Modernes Tageslichtbad mit Regendusche

- Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik

- Helle und freundliche Wohnräume

- Perfekte Aufteilung auch für WG-Vermietung

- Zeitlose, moderne Ausstattung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003

- Sofort bezugs- bzw. vermietbar

Hlavní přednosti vybavení na první pohled:

- Nedávno kompletně zrekonstruováno

- Moderní světlá koupelna s dešťovou sprchou

- Kvalitní podlahové krytiny v dřevěné optice

- Světlé a přívětivé obytné prostory

- Perfektní dispozice i pro pronájem jako spolubydlení

- Nadčasové, moderní vybavení

- Udržovaný vícebytový dům

- Plynové centrální vytápění z roku 2003

- Ihned k nastěhování či pronájmu

Eine Wohnung mit viel Charme, modernem Wohnkomfort und hervorragendem Vermietungspotenzial – mitten im lebendigen Oberbilk.

Byt s velkým šarmem, moderním komfortem bydlení a vynikajícím potenciálem pro pronájem – přímo v srdci pulzujícího Oberbilku.

bitte keine Makleranfragen

prosím, žádné dotazy od makléřů