Prodej bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyBelgradstraße 74 München Schwabing Bayern 80804

Stěhujte se a cítíte se jako doma!

Tento světlý a velmi dobře navržený 3-pokojový byt se nachází v 5. patře udržovaného činžovního domu v mnichovském Schwabing-West, jen pár minut od Scheidplatzu a Luitpoldparku.

Byt je právě důkladně renovován a následně bude předán ve stavu připraveném k nastěhování (dokončení konečno června 2026). Na přibližně 61 m² vznikne moderní domov se světlou obývací kuchyní, samostatnou ložnicí, dodatečnou pracovnou vhodnou pro home office a praktickým úložným prostorem.

Zvláštní atrakcí je západní balkon s výhledem do dálky – mimo jiné směrem k Olympiaturmu a BMW-Turmu. Díky umístění v 5. patře získáte na opravdu dostatek světla, široký výhled a příjemný pocit z bydlení.

Byt je ideální pro samostatné osoby, páry nebo vlastníky s potřebou home office, kteří hledají kvalitně zrenovovaný byt v žádané mnichovské lokalitě a nechtějí se zabývat vlastní rekonstrukcí. Díky své centrální poloze je byt také vynikající volbou pro dlouhodobý pronájem či jako investice.

Ať už pro vlastní využití nebo jako dlouhodobá investice – tento byt kombinuje vyhledávanou polohu v Schwabing-West, praktické dispozice a výhodu připravené renovace, aniž by bylo třeba provádět vlastní rekonstrukci. Prodej probíhá přímo od majitele a je pro kupující bez makléřských poplatků.

Byt se nachází v mnichovském Schwabing-West, v atraktivní oblasti nedaleko Scheidplatzu, Luitpoldparku a Petuelparku.

• U2 a U3 jsou dosažitelné pěšky (Scheidplatz)

• Rychlé spojení s univerzitou

• Velmi dobré napojení na střední obcházející silnici a dálnici

• Obchody s každodenním zbožím v bezprostřední blízkosti

Byt je aktuálně renovován v kvalitním provedení a následně – od 1. 7. 2026 – bude předán novým majitelům jako prvotné užívání.

Vybavení a přednosti bytu:

• 5. patro s novým výtahem

• Západní balkon s výhledem do dálky

• Světlá obývací kuchyně

• Samostatná ložnice

• Dodatečná místnost vhodná pro home office / pracovnu

• Praktický úložný prostor uvnitř bytu

• Nová koupelna včetně výměny vodovodních přípojek

• Volitelně: procházející sprchový kout ze skla nebo sprchovací vana – dle postupu stavby a domluvy

• Připojení pro pračku v koupelně

• Vysoce kvalitní sanitární zařízení

• Nadčasové keramické dlaždice v koupelně (120x60)

• Závěsné stropy v chodbě a koupelně s integrovanými LED světlomety

• Nová elektroinstalace v celém bytě

• Nový datový rozvaděč s LAN zásuvkami v jednotlivých místnostech

• Nové vnitřní dveře a obklady rámů v nadčasovém designu

• Vysoce kvalitní parketová podlaha (dubové prkna) v obytných prostorách

• Skříňka ve sklepě

Bez makléřských poplatků.

Inventář, který je součástí prodeje: stropní lampy, zrcadla a spodní skříňka v koupelně.

Fotografie jsou vizualizace, neboť byt se aktuálně renovuje.

Při včasném nákupu může být podle dohody ještě vybírán výběr materiálů – například parkety, dlaždice či jednotlivé detaily vybavení.