Prodej bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyGrenzstraße 40, , Hessen

Nabízený byt ve vlastnictví se nachází ve 3. patře udržovaného vícegeneračního domu a nabízí s obytnou plochou přibližně 87 m² a čtyřmi pokoji promyšlenou dispozici.

Čtyři pokoje lze využít flexibilně a nabízejí mnoho možností úprav. Velká ložnice a další dvě místnosti, které mohou sloužit jako pokoj pro hosty, pracovna nebo dětský pokoj, potvrzují výhodný půdorys.

Zvláštním lákadlem je vstřícný balkon orientovaný na jihovýchod, který je přístupný z obývacího pokoje. Pro zvýšení komfortu nabízí byt samostatné hostinské WC a kuchyni s praktickou spíží, jež poskytuje dostatek úložného prostoru pro potraviny. Denní koupelna s vanou a připojením pro pračku dokončuje vybavení.

Další úložný prostor zajišťuje sklepní kóje, ve které lze bezpečně uložit osobní věci, a k bytu náleží také garáž a parkovací místo pro vaše vozidlo (k tomu se účtuje příplatek za parkovací místo vozidla ve výši 10 000 €).

Byt je dobře, spolehlivě a dlouhodobě pronajímán. Aktuální čistý nájem z chlazeného pronájmu činí 770 € + 320 € společných nákladů

(+ měsíční poplatek za dům cca 120 € za neúčtovatelné provozní náklady).

Ukončení pronájmu (z důvodu vlastní potřeby) nebo zvýšení nájemného (pro investory) musí být projednáno s aktuálním nájemcem.

Výborná lokalita na okraji města v Obertshausenu.

Město disponuje velmi dobrou infrastrukturou s mnoha obchody, restauracemi, školami, mateřskou školou, atraktivním aquaparkem a dalšími zařízeními.

Jen pár minut od příměstské železniční stanice Obertshausen a od výborných spojení po dálnicích A3 a B45 a frankfurtskému letišti (cca 20 minut).

- velký, slunný obývací pokoj s přístupem na balkon

- 3 ložnice/dětské/pracovní pokoje

- samostatná kuchyně se spíží

- denní koupelna s vanou, WC a připojením pro pračku

- hostinské WC

- balkon orientovaný na jih

- společný sušárenský sklep

- společný sklep na kola

- laminátová a dlažební podlaha

- centrální plynové topení

- kabelové připojení