Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMörikestr.28, , Bádensko-Württembersko

Tento zcela zrekonstruovaný vlastnický byt v prvním patře udržovaného šestrodinného domu zaujme svou kvalitní výbavou, promyšleným dispozicím a výjimečnou venkovní plochou – vzácná kombinace, kterou je těžké najít.

Na 80 m² na vás čeká světlé, jasně členěné uspořádání se třemi pokoji, které splní všechna vaše očekávání. Masivní parkety v obytných místnostech a vysoce kvalitní designový vinyl v praktických prostorách dodávají elegantní akcenty a zároveň zaručují dlouhou životnost a snadnou údržbu.

Absolutní přednostou je prostorná terasa o rozloze 23 m² se směrem na jih/východ – ideální pro slunná rána a odpočinková odpoledne. Nabídku dále rozšiřuje společný zahradní prostor se zahradní chalupou, který poskytuje další místo k relaxaci, volnočasovým aktivitám nebo městskému zahradničení.

Součástí kupní ceny je také sklepní kóje a parkovací místo – dvě výhody, které vám značně usnadní každodenní život.

Byt je ihned k nastěhování a je určen jak pro vlastníky, kteří si cení kvality a komfortu bydlení, tak pro investory hledající stabilní výnosy z pronájmu.

Lauffen am Neckar se nachází v severním Württembergu, přibližně 20 km jižně od Heilbronnu, a nabízí klidné bydlení s dobrou infrastrukturou: Obchody, lékaře a školy lze snadno dosáhnout pěšky. Výborné spojení s B27 a regionální autobusovou dopravou činí byt obzvlášť atraktivním pro dojíždějící směrem na Heilbronn nebo Ludwigsburg. Řeka Neckar a okolní vinařská krajina navíc poskytují vysoce kvalitní volnočasové možnosti přímo u prahu vašeho domu.

Vysoce kvalitní parketová podlaha v obytných a ložnicových prostorech vytváří příjemnou, útulnou atmosféru. Kuchyně a koupelna jsou vybaveny odolným designovým vinylovým obkladem – snadno udržovatelným a vizuálně přitažlivým. Plynové centrální topení bylo modernizováno s novým hořákem, což znamená nízké náklady na vytápění při spolehlivém komfortu. K nabídce dále patří balkon, sklepní kóje a venkovní parkovací místo.

Zahrada je určena ke společnému užívání a obsahuje k bytu náležitou zahradní chalupu.

Neckar Wohnkonzepte GmbH

Torweg 36

74626 Bretzfeld

Zastoupeno

Jednateli: Gerald Huber a Robin Lange

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Okresní soud: Súd v Stuttgartu

Registrační číslo: HRB 801526

Identifikační číslo k DPH podle § 27 a zákona o dani z přidané hodnoty:

DE457586877