Prodej domu 6+1 • 132 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento samostatně stojící rodinný dům v Großer Glinder Berg 18, 21509 Glinde byl kompletně modernizován z hlediska energetiky i techniky a nabízí moderní bydlení pro rodiny, které ocení komfort, efektivitu a funkčnost.

S přibližně 132 m² obytné plochy a celkem 6 pokoji zaujme dům praktickým, rodinně orientovaným dispozicím. Pozemek o rozloze 544 m² se zarostlou zahradou a slunnou orientací na východ a jih poskytuje dostatek prostoru ve zeleném prostředí a příjemné soukromí.

Lokalita v klidné ulici určené pro dětská hřiště bez průjezdu zajišťuje uvolněné bydlení, ideální pro rodiny.

Nástěhování je možné již koncem léta.

Bydlení a dispozice

Dům nabízí jasně promyšlenou a funkční strukturu místností:

Přízemí:

• Obývací pokoj

• Otevřená jídelna s částečně otevřenou kuchyní

• Technická místnost přímo připojena ke kuchyni

• Kancelář/hostinská místnost

• Hostinská toaleta

Patro:

• 3 ložnice

• Koupelna

• 2 střešní okna (Gauby) pro více světla a vyšší stropy

Technika a energie

Nemovitost byla kompletně modernizována z technického hlediska:

• moderní tepelné čerpadlo

• energetická třída A

• nová izolace střechy a podlahy

• nové rozvody

• kompletně nová elektroinstalace

• strukturovaná LAN kabeláž ve 6 místnostech

Výsledek: moderní standard s nízkými provozními náklady.

Exteriér:

• zarostlá zahrada s velkým důrazem na soukromí

• slunná orientace na východ a jih

• klidná obytná ulice bez průjezdu

• ideální pro rodinný život v přírodě

Lokalita

Nemovitost se nachází v vybudované obytné čtvrti v Glinde s výbornou infrastrukturou:

• rychlé napojení na dálnice A1 a A24

• dobré spojení do Hamburku

• nákupní možnosti v blízkosti

• školy, školky a lékaři snadno dostupní

• rozmanitá nabídka volnočasových aktivit

• klidné, rodinně přívětivé prostředí

Hlavní přednosti

• samostatně stojící rodinný dům v klidné ulici určené pro dětská hřiště

• cca 132 m² obytné plochy

• 544 m² pozemek

• energetická třída A

• kompletně modernizován

• tepelné čerpadlo (energeticky efektivní topení)

• 3ložnicová okna s trojitým sklem

• nová izolace střechy a podlahy

• nová střešní krytina

• nové rozvody

• nová elektroinstalace

• 6 LAN datových zásuvek (vhodné pro práci z domova)

• 6 dobře využitelných místností

• částečně otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

• technická místnost přímo vedle kuchyně

• 2 střešní okna (Gauby) v patře pro více světla a pocit prostornosti

• zarostlá zahrada s orientací na východ a jih

• nízké provozní náklady díky energetickému standardu

• individuální výběr podlahových krytin, dveří a sanitárního vybavení

• bez provize (bez makléřských poplatků)

Katrin Ahrens

Baugesellschaft Ahrens mbH

Oberförsterkoppel 4a

21521 Aumühle