Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento okouzlující bungalov s kompletní renovací oslní moderním bydlením a promyšleným dispozicím prostoru.

Při komplexní rekonstrukci domu byly použity pouze vysoce kvalitní materiály, které dodávají domu elegantní a nadčasovou atmosféru.

Nemovitost nabízí prostorný obytný prostor o rozloze 120 m², což ji činí ideální pro páry, rodiny nebo všechny, kteří ocení komfortní bydlení. Světlé místnosti a harmonický koncept bydlení vytvářejí příjemný pocit domova.

V suterénu nemovitosti je k dispozici další užitná plocha přibližně 65 m², ideální například jako místnost pro koníčky, posilovna, sklad apod.

Udržovaný pozemek o rozloze 327 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci. Vlastní uzavřená zahrada láká k příjemným chvilkám na čerstvém vzduchu, ke hraní nebo zahradničení.

Výborná lokalita v Bad Nenndorf.

Veškeré zařízení, jako je například supermarket, banka nebo kadeřnictví, je snadno dostupné pěšky.

Krásný lázeňský park a pěší zóna v Bad Nenndorf jsou jen přibližně 800 m od nemovitosti.

Dalším plusem tohoto objektu je rychlé napojení na dálnici A2, po níž se za přibližně 25 minut dostanete do krásného hlavního města spolkové země Hannover.

Vzdálenost od nádraží Bad Nenndorf je přibližně 2 km.

Lázeňské město Bad Nenndorf získává stále na atraktivitě. Zvláště je třeba zdůraznit konání státní zahradní výstavy 2026.

Navíc nabízí pestrý volnočasový, zábavní a wellness program pro mladé i starší.

Pro milovníky přírody láká blízký Deister k túráření a užívání si okolní přírody.

V rámci rekonstrukce domu byly mimo jiné provedeny následující práce:

• Tepelná izolace vnější fasády

• Venkovní parapety (tmavý granit Padang)

• Izolace stropu (20 cm minerální vlny / WLG 35)

• Střešní okno v chodbě

• Kompletní elektroinstalace (Gira) s podřízeným rozvodem a serverovou skříní

• Vestavěné reflektory (Brumberg) na celém horním patře

• Satelitní anténa

• Veškeré vodovodní a kanalizační rozvody

• Podlahové topení na celém horním patře

• Podlahové topení v rozsáhlé suterénní místnosti a v chodbě suterénu

• Podlahové krytiny na celém horním patře – kamenina

• Podlahové krytiny v suterénu – vinyl

• Vnitřní parapety (Agglo Micro Thassos – bílá)

• Interiérové dveře z dřevovláknitých desek Röhrenspan – bílé, částečně se saténovým celoplošným sklem

• Vstupní dveře

• Okna s trojitým zasklením a kvalitními elektricky ovládanými vnějšími rolety

Díky těmto úpravám nabízí bungalov moderní komfort bydlení v energeticky a technicky aktuálním stavu.

Poznámka ke kuchyni

Vestavěná kuchyň není součástí nemovitosti, a proto si ji kupující může zrealizovat podle vlastního vkusu.

Poznámka k topení

Topení je momentálně staré 35 let, ale stále je plně funkční.

Obnova nebyla záměrně provedena, aby byl kupujícímu poskytnut maximální prostor pro vlastní rozhodnutí. Technicky je vše připraveno pro realizaci rozsáhlé fotovoltaické elektrárny a budoucnostně orientovaného způsobu vytápění.

Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce.

Poznámka k obývacímu pokoji

Je zde zajištěn komínový průchod, což umožňuje bez velkých úprav uvedení krbu či keramických kamen do provozu.