Prodej domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Dolní Sasko

Zde je překlad textu do češtiny:

Prosím, žádné dotazy od makléřů

Vítejte ve vašem novém domově v Neustadt am Rübenberge!

Tato pečlivě udržovaná polovina dvojdomu z roku 1996 zaujme prostornou obytnou plochou přibližně 133,43 m², promyšleným dispozicím a krásným pozemkem o rozloze cca 327 m² v klidné uličce. Zde si můžete užívat rodinného a přitom přírodou obklopeného bydlení.

Již při vstupu do domu vás přivítá světlý a útulný obývací prostor. Prostorný obývací pokoj s přilehlou jídelnou nabízí dostatek místa pro společné chvilky s rodinou a přáteli. Odtud máte přímý přístup na slunnou terasu a do upravené zahrady, která zve k odpočinku a posedávání.

V přízemí se dále nachází kuchyň, hostinská toaleta a praktická prádelna o rozloze kolem 3 m² s dostatkem místa pro zásoby, vysavač apod.

Patro disponuje třemi útulnými ložnicemi a stylovou koupelnou se sprchovým koutem a rohovou vanou – ideální pro relaxaci a pohodu po náročném dni.

Zvláštním lákadlem je zrekonstrujený podkrovní prostor s další koupelnou a dvěma dalšími místnostmi, které lze flexibilně využít jako dětské, hostinské, pracovní nebo hobby místnosti.

Dům je kompletně s podkrovím a nabízí čtyři velké suterénní místnosti (cca 75 m²) s různými možnostmi využití – mimo jiné lze za příplatek převzít saunový a fitness prostor, prádelnu, společenskou místnost a dílnu.

Celý atraktivní objekt doplňuje dvojitý carport se dvěma parkovacími místy a úložným prostorem pro zahradní náčiní a kola.

V uplynulých letech již proběhly důležité modernizace:

2021 – Podlahy byly vybaveny kvalitním laminátem (obývací pokoj a patro)

2023 – Dřevěná okna byla natřena

2024 – Instalace solárního systému s výkonem 10 kW/p a velkou baterií / s možností nouzového provozu

2025 – Výměna střešních oken za moderní plastová okna (Velux)

Energetický průkaz z roku 2025 je k dispozici.

Nově instalovaný solární systém a nová střešní okna však v něm zatím nejsou zohledněna.

Lokalita také zaujme: Školy, mateřská školka i obchodní možnosti jsou pohodlně dostupné pěšky. Centrum města a nádraží v Neustadt am Rübenberge jsou vzdáleny jen asi 15 minut chůze. Současně přímá blízkost přírody zve ke procházkám, cyklistickým výletům a klidným chvilkám v přírodě.

Ideální domov pro rodiny a páry, kteří chtějí kombinovat prostorné bydlení, klid a dobrou infrastrukturu.

Převzetí některého nábytku, sauny a sportovních zařízení je možné za příplatek.

Kuchyň je v ceně a je vybavena lednicí, troubou, myčkou nádobí a varnou deskou.

Carport se dvěma parkovacími místy a úložným prostorem pro zahradní náčiní a kola.