Pronájem domu 5+1 • 172 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81369

Modernizovaná světlá polodům se zahradou na jižní/západní straně a samostatnou snídaňovou zahrádkou (orientací na východ) v klidné rodinné, ale přesto centrální lokalitě. Dům byl v roce 2025 zevně sanován: nové trojitě izolační okenní fasády a nové vzduchové tepelné čerpadlo (nízkoenergetický dům).

Dům je ideální pro malou rodinu a přitom zůstává dostatek místa pro home office a prostor pro hosty.

Vaše kontaktní osoba: paní Schrottenbaum, mobil: 0172 96 85 648

Dobře promyšlené uspořádání s otevřeným přízemím: V předsíni se nachází praktický samostatný šatní kout a hostinská toaleta, vpravo od předsíně máte vstup do otevřeného obývacího prostoru s přístupem na jižní zahradu, vlevo od předsíně se nachází prostorná kuchyně s otevřeným jídelním koutem (celkem cca 20 m²) a přístupem k snídaňové zahrádce. Kvalitní vestavěná kuchyňská linku může odkoupen bývalým nájemcem.

První patro: 2 světlé ložnice o přibližně 20 m² (jedna s přístupem na jižní/západní balkon), prostorná světlá koupelna s oknem, dvojitým umyvadlem, vanou, samostatnou sprchou, bidetem a toaletou (cca 8 m²) a druhá samostatná toaleta s umyvadlem.

Půda: světlá ložnice s vysokými šikmými stropy (cca 17 m²), otevřená pracovně/galerie (cca 19 m²) s balkonem (cca 9 m²), světlá koupelna se sprchou, umyvadlem, toaletou a střešním oknem.

Sklep: obyvatelný prostor určený pro hobby či pro hosty (cca 20 m²) s podlahovým topením a oknem, vlastní malá sprchovna s umyvadlem a toaletou (cca 4 m²), 2 skladové místnosti (cca 13 m² a cca 4 m²), samostatná prádelna (cca 3 m²), kotelna a další úložné prostory.

Krásná, klidná a přesto centrální lokace s dobrou dostupností k S-Bahn a U-Bahn, přibližně 10 minut chůze od zastávky S7 Mittersendling. V bezprostřední blízkosti jsou veškeré možnosti nákupu, maloobchodní prodejny, kavárny, lékárna, kadeřnictví atd.

• nové trojitě izolační hliníkové okenní fasády (2025)

• nové vstupní dveře (2025)

• novově moderní vzduchové tepelné čerpadlo (2023)

• žulové dlažby v přízemí

• parketová podlaha v obývacím pokoji

• laminátová podlaha v ložnicích

• bíle obložené koupelny, všechny 3 koupelny s oknem

• všude podlahové topení (také ve sklepě)

• kvalitní bílá vestavěná kuchyň (může být odkoupena bývalým nájemcem)

K domu náleží také samostatná garáž.

Impressum:

Schrottenbaum Immobilien

Renate Schrottenbaum

Hubertusstr. 80

82031 Grünwald

Tel: 0172 9685648

E-mail: info@schrottenbaum-immobilien.de

Zastupující osoba: Renate Schrottenbaum

Povolení podle § 34 c, odst. 1, věta 1, č. 1 obchodního zákoníku (realitní makléř). Příslušným dozorným orgánem je od 01.01.2020 IHK pro Mnichov a Horní Bavorsko, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Mnichov, www.ihk-muenchen.de

DIČ: DE221049523

Členská organizace: Průmyslová a obchodní komora (IHK) Mnichov

Informace pro spotřebitele: Online řešení sporů dle čl. 14 odst. 1 ODR-VO: Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS) na adrese https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm.

Poznámka: Neúčastníme se řízení o řešení spotřebitelských sporů před spotřebitelským rozhodčím orgánem dle zákona o řešení spotřebitelských sporů (VSBG).

Ochrana osobních údajů: Vaše údaje budou dle zákonných ustanovení o ochraně osobních údajů předány výhradně poskytovateli nemovitosti. Vaše údaje nebudou prodávány ani neoprávněně předávány třetím stranám.

Omezení odpovědnosti: Navzdory pečlivé kontrole obsahu nepřebírám žádnou odpovědnost za obsah externích odkazů. Za obsah odkazovaných stránek a podstránek odpovídají výhradně jejich provozovatelé.