Prodej domu • 350 m² bez realitky, Hessen

V jedné z nejoblíbenějších a nejžádanějších rezidenčních lokalit v Königsteinu se tato samostatně stojící vila představuje jako vzácná příležitost pro kupce s důrazem na lokalitu, solidní základ a možnosti úprav.

Nemovitost zaujme velkorysým, přehledně strukturovaným koncepčním uspořádáním prostoru se vynikající základní úrovní a klasickou architektonickou aurou. Už reprezentativní foyer navozuje pocit stylového příchodu a otevírá pohled do rozsáhlých obytných prostor s výjimečným dojmem z prostoru.

Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu. Dva otevřené krby vytvářejí teplou, vysoce kvalitní atmosféru a zdůrazňují reprezentativní charakter nemovitosti. Velmi velká okna s křídlovými rámovacími prvky zajišťují mimořádný pocit světla a harmonicky propojují dům se zeleným, zarostlým pozemkem.

Vila se nachází v udržovaném, avšak místy starším stavu. Právě v tom spočívá její zvláštní hodnota: nabízí solidní základ pro cílenou modernizaci, která zachovává hodnotu a zároveň ji zvyšuje. Díky aktuální rekonstrukci lze zejména koupelny a vybrané vnitřní prostory individuálně přizpůsobit modernímu, vyššímu standardu – aniž by došlo ke ztrátě architektonické integrity.

Výjimečným prvkem je stávající vnitřní bazén se saunou. Tato část nabízí flexibilní možnosti využití a může být při potřebě relativně snadno přestavěna na dvě prostorné dětské pokoje s vlastními koupelnami a přímým vstupem do zahrady – jedinečná možnost pro moderní rodinné bydlení v této lokalitě.

Podlaží nabízí další, všestranně využitelné prostory s oddělenou obytnou částí, sprchovým koutem, výjimečným vinným sklepem, ateliérem/hobby místností a dalšími funkčními prostory.

Velkorysá dvojgaráž s dodatečnými parkovacími místy doplňuje celkový obraz.

Nemovitost se nachází v absolutní špičkové lokalitě Königsteinu – jedné z trvale nejžádanějších rezidenčních adres v oblasti Rýn-Main. Kombinace klidu, prvotřídního sousedství a centra města dosažitelného pěšky zajišťuje dlouhodobě stabilní poptávku v tomto mikro-lokálním místě.

Tato vila nenabízí standard novostavby, nýbrž vzácnou kombinaci kvality lokality, solidního základu a rozvojového potenciálu. Je určena kupcům, kteří vědomě investují do jedné z nejlepších rezidenčních lokalit a chtějí nemovitost individuálně pozvednout na moderní úroveň.

Právě v této lokalitě hodnota nevzniká jen díky dokonalosti stávajícího stavu, ale především díky souhře lokality, objemu a možnosti úprav.

Žádosti od makléřů! Žádosti od developerů!

Prodej soukromým vlastníkem bez provize.