Prodej bytu 1+kk • 56 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento prostorný 1,5-pokojový byt ve 4. patře udržovaného rodinného domu v městské části Buch zaujme svou všestranností a je vhodný jak jako stabilní investice, tak jako útulný domov pro vlastníka.

Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s přímým přístupem na krytý balkon. Odtud máte široký výhled do okolí a můžete venkovní prostor ideálně využít jako další místo k odpočinku.

Kromě obývacího pokoje byt dále nabízí útulný spánkový koutek, samostatnou kuchyň s dostatkem prostoru pro jídelní kout a koupelnu se sprchou. Pohodlný přístup zajišťuje výtah. Dále je k dispozici praktický sklepní prostor, který poskytuje další úložné možnosti. Parkovací místo pro automobil se nachází v bezprostřední blízkosti.

Bylo provedeno celou řadu modernizačních opatření. V bytě jsou instalována trojitě izolační plastová okna. V roce 2021 byla vstupní dveře bytu nahrazena moderní protipožárními dveřmi, v roce 2024 byla zrekonstruována vnější fasáda budovy, parkovací plocha venkovních stání byla obnovena a v roce 2025 byla kompletně zmodernizována zeleň před domem, včetně dětských hřišť a odpadkových prostor.

Budova je vytápěna dálkovým topením. Měsíční poplatek na správu domu činí celkem 272,00 €. Služby domovníka jsou rovněž zahrnuty v poplatku.

Nemovitost je obzvláště atraktivní díky rozsáhlým zeleným plochám obklopujícím dům. Byt se nachází na slepé ulici, což zajišťuje jeho tichou polohu.

Byt vyniká svou výbornou infrastrukturou. Centrum Buch je vzdáleno jen asi 500 metrů a nabízí řadu obchodů, lékařů, bank, kadeřníků a dalších služeb pro každodenní potřeby. Krátké vzdálenosti zaručují vysokou každodenní praktičnost a činí lokaci obzvláště atraktivní.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout dopravní dostupnost. Pro dojíždějící nabízejí velmi dobré podmínky Bundesstraße B27 a dálnicové přípojky směrem na Stuttgart a Heilbronn, které jsou rychle dosažitelné. Současně se pak snadno dostanete i do centra Bietigheim-Bissingen. Bietigheheimské nádraží je dosažitelné pěšky za pouhých 10–12 minut.

Kombinace dobré infrastruktury, krátkých vzdáleností a praktického dopravního spojení činí lokaci atraktivní pro bydlení.

• 4. patro s výtahem

• Krytý balkon s výhledem do dáli

• Parkovací místo v bezprostřední blízkosti

• Vlastní sklep

Okamžitě k dispozici!!!