Pronájem bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyFischinger Straße, , Bádensko-Württembersko

Tato kvalitní a špičkově vybavená střešní 3-pokojová bytová jednotka se nachází v novostavbě „Kanderhof“ v Binzenu. Byt o obytné ploše 96,39 m² se nachází v atraktivním obytném komplexu, který čítá pouhých 9 bytových jednotek, a nabízí sdílenou podzemní garáž. První nastěhování je možné od června 2026.

Lokalita – bydlení v srdci trojmezí

Binzen leží ideálně mezi Basileou, Weil am Rhein a Lörrach, přímo v malebném Kandertalu. Byt se nachází v klidné, přírodou obklopené oblasti – a přesto centrálně s nejlepší infrastrukturou.

Hlavní přednosti okolí:

• Přímá blízkost řeky Kander, procházkové stezky a zelené plochy

• Možnost nákupů (supermarket, pekárny, řeznictví, lékárny) dosažitelné pěšky

• Lékaři, kadeřníci, banky, kavárny a restaurace v blízkosti

• Základní škola, mateřské školy a péče o děti v obci

• Přípojka na regionální dopravní síť, zastávky dostupné pěšky

• Železniční stanice v Haltingenu a Eimeldingu – dostupné také na kole

• Historická Kandertalbahn projíždějící Binzenem

• Rychlá dostupnost dálnic A5 a A98

Byt zaujme svou moderní architekturou a exkluzivním, vysoce kvalitním vybavením.

Přehled vybavení bytu:

• Obytná plocha: 96,39 m²

• Pokoje: 3 (otevřený obývací a jídelní kout s moderní vestavěnou kuchyní + 2 ložnice)

• Koupelna: s vanou, kvalitním umyvadlem se zrcadlovou skříňkou a připojením pro pračku

• Hostinské WC: se sprchou a kvalitním umyvadlem

• Podlahové krytiny: parkety z masivního dřeva v obývacím a ložnicovém prostoru, moderná dlažba v chodbě, koupelnách a ve sklepní místnosti

• Balkón: 10 m² se západní orientací – ideální pro slunná odpoledne

• Úložný prostor

• Podlahové vytápění v celém bytě

• Vestavěná kuchyně: vysoce kvalitní a moderní, již zahrnuta v nájemném

• Elektrické rolety, videodveřní komunikační systém, připojení optickým internetem

• Účinný topný systém s tepelným čerpadlem a fotovoltaickou elektrárnou – snižuje náklady na služby

Další vybavení:

• Místo v podzemní garáži: za 80 €/měsíc

• Uzamykatelný sklepní prostor v ceně

• K dispozici stojany na kola

• Výtah (bezdotykový přístup pro osoby s omezenou pohyblivostí)

Jedná se o smlouvu s postupným navyšováním nájemného s roční smluvně sjednanou úpravou.