Pronájem bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyMerzenicher Straße 6, , Severní Porýní-Vestfálsko

Byt se nachází v prvním patře domu postaveného v roce 1972, který má celkem pět bytů a jednu komerční jednotku. Dům stojí na začátku ulice Merzenicher, která je v této oblasti obzvláště klidná, protože výjezd směrem k Friedrich-Ebert-Platz není možný. Díky centrální poloze máte krátké vzdálenosti k nádraží a ke všem zařízením denní potřeby.

Modernizovaný a zrekonstruovaný byt je ideální zejména pro páry a jednotlivce. V 31 m² velkém obývacím pokoji je dostatek místa pro pohovku, jídelní stůl i malý koutek na domácí kancelář. Tři alternativní technologie připojení k internetu, včetně optického vlákna, zajišťují vynikající pracovní podmínky a síťové kabeláž v bytě poskytuje stabilní propojení. Výběr a objednání internetového poskytovatele je na nájemci.

Jižní balkon nabízí pohodové večery a elektrická markýza poskytuje dostatečný stín.

Byt byl právě kompletně zrekonstruován. Okna, dřevěné interiérové dveře, elektro rozvaděč a radiátory byly nedávno vyměněny. Skleněné dveře mezi obývacím pokojem a dalšími místnostmi propouštějí spoustu světla. Díky nájemcově Wi-Fi síti lze přenos interkomu bytu na váš smartphone (Siedle IQ) realizovat přímo, což ocení ti, kteří často nestihnou přijmout balíkového kurýra. Elektrické rolety lze ovládat volitelně pomocí spínače, dálkového ovládání nebo automatickým časovým nastavením. To není jen pohodlné – jediným stisknutím tlačítka se dokonce v horkých letních dnech sníží teplota. Alternativně lze rolety připojit pomocí gateway k nájemcovskému routeru, čímž je jejich ovládání dostupné přímo na smartphonu.

K bytu náleží také vlastní sklep. Pračku a sušičku umístíte do prádelny v přízemí, v domě je k dispozici několik možností věšení prádla. V přízemí je navíc vyhrazené místo pro kolo s nabíjecí zásuvkou, které patří tomuto bytu.

Byt se nachází v Dürenu na začátku ulice Merzenicher. Ulice Merzenicher je klidnou vedlejší ulicí nedaleko Friedrich-Ebert-Platz (kulatého objezdu) v Dürenu.

Centrum okresního města Düren dosáhnete za 9 minut chůze. Nejbližší obchod s potravinami je vzdálen pouze 400 metrů. Všechna zařízení denní potřeby, mateřské školy, základní školy, střední školy i zdravotnická zařízení jsou dostupná do 1000 metrů. Vzhledem k rezidenční parkovací regulaci s použitím parkovací desky na ulici Merzenicher najdou i vaši návštěvy parkovací místo přímo v okolí bytu.

Hlavní nádraží Düren je vzdáleno 1000 metrů a nejbližší zastávka autobusu je 150 metrů od domu. Díky tomu je byt vhodný i pro ty, kteří pracují v některém z velkých okolních měst a chtějí či musí dojíždět veřejnou dopravou.

Všechny stěny jsou natřeny bílou barvou, strukturované povrchy a částečně hladký textil vytvářejí moderní atmosféru. Vinylová podlaha v obývacím pokoji a ložnici byla právě nově položena. Ve vstupní hale najdete mramorovou podlahu a kuchyň je obložena dlažbou. Skleněné dveře z vedoucího obývacího pokoje do dvou chodeb dodávají prostoru světlost a moderní vzhled.

Místnost pro umístění pračky a sušičky byla vybavena dvěma samostatnými zásuvkami, takže lze oba stroje provozovat současně. Stejně tak jsou vybaveny elektrickými zásuvkami i sklep nájemce a balkon.

Úplné informace k nemovitosti naleznete na: wohnkomfort.de/modernisierte-zentrumsnahe-2-zimmer-wohnung-mit-suedbalkon

/0/ Žádné samostatné prohlídky

Uvedl jsem adresu nemovitosti, abyste se před podáním poptávky mohli přesně informovat, kde se nabízený byt nachází. Prosím, respektujte však soukromí obyvatel domu a neorganizujte si samostatné prohlídky.

/1/ Internetové připojení

V bytě jsou k dispozici tři alternativní technologie připojení k internetu: internet přes kabelové připojení a telefonní linku s různými rychlostmi podle poskytovatele, a také optické vlákno od Telekomu.

/2/ Topení

Dům je vytápěn centrálním ropným topením s ohřevem vody. Účtování nákladů na topení probíhá prostřednictvím zúčtovatele.

/3/ Pronajímatel

Dům je ve soukromém vlastnictví. Správu domu zajišťuje přímo majitel, který bydlí v Dürenu.

/4/ Provozní náklady

Elektřina a internetové připojení nejsou zahrnuty v předplatbě provozních nákladů. Tyto služby je nutné si jako nájemce sami zajistit a platit přímo dodavatelům. Topení, voda a úklid domu jsou zahrnuty v provozních nákladech.

/5/ Jak učinit vaši poptávku dokonalejší

Prosím, seznámte se s touto nabídkou bytu v celém rozsahu. Máte-li jakékoliv dotazy ohledně bytu nebo smlouvy, neváhejte je řešit i v rámci vaší poptávky.

Pro první kontakt využívejte výhradně online kontaktní možnosti. Rád bych věděl, kdo se do bytu nastěhuje a jak bude nájem hrazen. Před podpisem smlouvy provedu solvenční kontrolu. Dále je potřeba doložit, že jste schopni nájem bezpečně hradit (například potvrzení o příjmu). Pronajímám pouze osobám s dostatečně vysokým vlastním příjmem. Nájemci pobírající podporu od státu tuto podmínku obvykle nesplňují. Ujistěte se, prosím, že potřebné dokumenty máte, ale při první poptávce je nemusíte zasílat.

/6/ Ochrana osobních údajů

Vaše údaje budu používat pouze k navázání nájemního vztahu a budou smazány, jakmile nebudou dále potřebné.

/7/ Poskytovatelem bytu je Frank Reiermann, Sachsenstraße 46, 52351 Düren. Telefon: 02421/69280, E-mail: wohnen(at)reiermann.de